Экспертиза кровли дома

Крыша — часть, ограждающая здание, препятствующая попаданию дождя в помещение. От качества кровельной системы зависит комфорт жильцов, сохранность имущества, микроклимат в доме. Экспертиза кровли дома – это комплекс мероприятий, позволяющий определить наличие и установить причины дефектов, а также рассчитать смету на их устранение. Агентство IDC GROUP проводит комплексное техническое обследование кровли с использованием профессионального оборудования. Наши специалисты оказывают услугу проведения обследования кровельных систем частных домов, многоквартирных домов, общественных зданий, промышленных объектов, спортивных сооружений. Результатом работы специалистов является отчет о текущем состоянии кровельной системы, который содержит описание выявленных дефектов.

Оформление результата и приемка услуг

Осмотр технического состояния перекрытий проводится в следующих случаях:

• отрыв крыши;
• оценка качества строительных работ;
• стоячая вода, лужи на поверхности крыши;
• промерзание потолков, холод в помещениях;
• наличие прогибов, перекосов и других деформаций;
• наличие протечек, затопления, сырости, плесени внутри;
• плохая звукоизоляция, потолок «гремит» на ветру или дожде;
• проведение капитального ремонта, реконструкции, модернизации;
• наличие грибков, мхов и других дефектов биологического происхождения;
• повреждение кровли во время пожара, бури или другого стихийного бедствия;
• требуется определить текущее состояние кровли и/или установить уровень ее износа.

Экспертиза проводится перед продажей или покупкой недвижимости, при возникновении споров между собственником и подрядчиком, управляющей компанией и страховщиками. После реконструкции или ремонта осмотр кровли здания поможет продемонстрировать превышение количества использованных строительных материалов или сметной стоимости работ. Осмотр кровельных ограждений часто проводят после аварий, аварий, чрезвычайных ситуаций. Собственник недвижимости или любое заинтересованное лицо может заказать экспертизу.

После визуально-инструментального исследования эксперт производит расчеты, лабораторные испытания, по результатам которых составляет экспертное заключение.

Документ содержит:

• результаты лабораторных исследований;
• информация об осматриваемом объекте;
• акт осмотра с указанием выявленных дефектов;
• смета на кровельные работы по устранению дефектов;
• описание и технические характеристики объекта исследования;
• экспертное заключение, рекомендации по устранению дефектов;
• расчет несущей способности, снеговые нагрузки, тепловые потери.

Экспертное заключение дополняется графической частью: фотографиями, схемами, рисунками. Экспертный отчет дает полное представление о текущем состоянии кровли, стропильной системы, кровельного покрытия.

Кровельный материал выбирается по разным критериям, он должен соответствовать условиям эксплуатации. Спектр используемых материалов достаточно широк, а срок службы и качество используемых изделий сильно различаются. Самый популярный и выгодный вариант – обустройство потолка с помощью рулонных материалов. К сожалению, долговечностью они не отличаются, поэтому требуют периодического ремонта и реставрации.

Какие факторы влияют на качество покрытия:

• стихийные бедствия;
• неправильный монтаж кровли;
• сильные колебания температуры;
• недостаточные крепления крыши;
• толщина снежного покрова зимой;
• использование некачественной гидроизоляции;
• механические воздействия на поверхность крыши;
• нормальной циркуляции воздуха в подпотолочном пространстве;
• нарушения несоблюдение необходимого уклона при возведении скатных крыш.

Осмотр кровли здания поможет выявить провисание поверхности, возможные ее дефекты или повреждения. Периодический осмотр поможет предотвратить проблемы с протечкой кровли в будущем, поэтому пренебрегать этой процедурой не стоит.