Заказчик обратился к нам на по покупку жилого дома, расположенного в Истринском районе Московской области площадью до 200 кв.м, на земельном участке 15 соток, ценой 29 миллионов рублей.
На предлагаемом объекте выявлены конструктивные и эксплуатационные дефекты:
- Влажность деревянных строительных конструкций в обвязочной части несущих стен показала более 21%, при том что требования допускают не более 14 %.
- Имеются зазоры в межвенцовых швах клееного бруса
- Трещины на обшивке из гипсокартонных листов, примыканиях плитки в зоне с/узла, лицевых ламелей бруса, имеются дефекты окраски фасада.
- В ходе тепловизионного обследования были выявлены участки с высокими теплопотерями, в узлах стыков ограждающих конструкций, в горизонтальных стыках венцов, в примыкании стен, кровли, оконных и дверных створок.
- На доме выявлены прогибы перекрытия 2 этажа более 5 сантиметров на 3 метра, что является не допустимым и требует дополнительных затрат по их устранению
- Замеры в электросети показывают не стабильное напряжение.
- Выявлено недостаточное давление воды в системе водопровода. Имеются локальные отклонения по давлению в системе горячего и холодного водоснабжения на втором этаже.
- Локально канализационная система не справляется со стоками.