Срочный выкуп происходит для собственника в строго определенном порядке. Закон это устанавливает. Крайне важно соблюдать процедуру, так как ее нарушение влечет за собой признание сделки недействительной:
— вы должны сначала определиться с минимальной ценой, по которой вы готовы продать недвижимость;
— необходимо написать текст уведомления с указанием соответствующей суммы для срочной продажи. Само уведомление возможно разными способами: лично и письменно, по почте или через нотариуса. Самый надежный вариант – последний. Если совладелец против продажи доли, готов оспорить сделку, не хочет брать записку, лучше всего привлечь к процессу нотариуса;
— через месяц после срочного вручения уведомления необходимо собрать список документов (перечислены выше). После этого вы можете обратиться в наше агентство недвижимости;
— предлагаем свою цену и даем мотивированный ответ в течение 24 часов после вашего запроса;
— при наличии всех документов и отсутствии препятствий начинается процесс сделки. Вы получите срочную предоплату в течение 72 часов;
— оформлен договор купли-продажи доли. При этом он должен быть заверен нотариусом в присутствии всех участников срочной сделки;
— затем регистрируется передача права собственности. Обычно срочная скупка занимает 2 недели;
— по завершению срочной сделки вы получаете полную сумму. То есть окончательный взаиморасчет.