Согласно статье №40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилье. В статье №15 Жилищного кодекса прописано, что объектами жилищных прав выступают помещения, имеющие статус жилых.
Актуальная судебная практика наглядно демонстрирует, что каждый гражданин, владеющей долей в жилом помещении, волен распоряжаться ей по своему собственному усмотрению. Это актуально для тех случаев, даже когда доля, находящаяся в собственности, оказывается совсем маленькой – микродоля.
Обязанности владельца долевой собственности
Если в собственности у гражданина РФ есть доля, то он, в первую очередь, обязан исполнять требования по ее содержанию:
- Оплата налоговых сборов;
- Оплата коммунальных услуг;
- Оповещать других жильцов, касательно аренды, продажи и т.д.
Данные положения детально прописаны в статье №30 Жилищного Кодекса РФ и в статье №209 Гражданского Кодекса.
Нормативно-правовая база
В последнее время некоторые юристы схожи во мнении о том, что пора запретить гражданам РФ прописываться в жилых помещениях, если их доля собственности меньше определенной нормы. Депутат П. Кондрашников предложил на рассмотрение новый законопроект, согласно которому гражданам хотят запретить регистрацию и прописку в их собственных помещениях, если их доля будет меньше установленной нормы. Также этот проект подразумевает запрет на деление жилого помещения на микродоли.
Вернемся к Конституции РФ. Право на жилье есть абсолютно и каждого гражданина. И нет четкого регламента того, каким это жилье должно быть – 1 м2 или 100 м2. Соответственно, никто не имеет права на то, чтобы ограничить человека в возможности распоряжения долей по своему личному усмотрению.
Жители Российской Федерации, у которых есть микродоля в собственности может ее продать, подарить или же сдать в аренду на законных основаниях. Отсюда следует вывод, что человек, который покупает долю или микродолю в жилом помещении, также имеет полное право на то, чтобы распоряжаться ей.
Запретить собственнику доли прописываться или регистрироваться незаконно! Собственно, именно поэтому, подобные инициативы, предлагаемые депутатами и политиками терпят поражения.