БЫСТРОЕ ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА МИЦ
Встречайте свою мечту о собственном жилье в новостройке с нами! Наше агентство недвижимости предлагает профессиональное сопровождение и эксклюзивный выбор современных объектов. Доверьте нам заботу о вашем будущем доме. С нами ваша мечта становится реальностью.
Погасим и спишем: Кредиты банков
В чем наши преимущества
Искренне ценим свое и ваше время, поэтому осуществляем взыскание неустойки с застройщика быстро.
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ.
Безопасность, надежность – это главные принципы, на которых строится наша работа. Обращаясь к нам за помощью взыскания неустойки с застройщика вы можете быть абсолютно уверенными в том, что приобретете действительно качественный объект.
ПРОВЕРКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И ВСЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИИ
Каждый объект, подходящий под заявленные вами условия, мы тщательно проверяем на соответствие всем нормам и законодательным актам.
КОМПЛЕКСНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ДО ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕГ
Мы знаем, как проходят сделки с недвижимостью и что для этого нужно. Наши специалисты подробно расскажем о том, как и что нужно сделать, какой алгоритм действий соблюсти.
Как проходят этапы?
При выборе нашей компании вы обезопасите себя от всех трудностей, связанных с процессом работы с документацией, заключением договоров и многих других моментов.
Какие выплаты можно получить?
Наше агентство работает с недвижимостью расположенными на территории России.
- Компенсация морального вреда
- Покрытие издержек судебных процессов
- Расходы на почтовые отправления
- Выплата денежных средств уплаченных за аренду недвижимого имущества
- Стоимость оформления доверенности в нотариальном органе
- Штраф за каждые сутки просрочки долговых обязательств
Условия получения денежной компенсации за строительные недостатки
- Клиент купил квартиру в новостройке
- Не переделывался ремонт застройщика
- Не прошло 5 лет с даты приемки квартиры
Частые вопросы
Как направить претензию застройщику?
В случае просрочки передачи объекта дольщик в первую очередь направляет застройщику досудебную претензию с требованием добровольной уплаты дольщиком пени за просрочку передачи, исчисленной в соответствии с правилами части 2 ст. 6 ФЗ 214-ФЗ. Отсрочка начинает течь со дня, следующего за последним днем срока передачи, установленного договором (или дополнительным договором к нему), и исчисляется в день фактической передачи объекта ПДУ согласно акту приема-передачи. В случае подписания учредителем одностороннего акта приема-передачи срок отсрочки определяется днем составления учредителем одностороннего акта.
Однако, если застройщик незаконно составил односторонний акт, собственник долей может оспорить его в суде. Для этого необходимо предоставить все возможные доказательства того, что дольщик не обходил приемку объекта долевого строительства (направлял застройщику письма о готовности принять объект, подавал на приемку, составлял акты осмотра, предъявлял претензии по качество строительства). Рассчитывается исходя из начальной цены ПДУ, стоимость прав, уступаемых по договору уступки прав требования, в расчете не учитывается. Наш юрист по долевому участию поможет.
Как оформить претензию?
Претензию необходимо направить по текущему адресу застройщика (согласно ЕГРЮЛ) ценным письмом с описью вложенного файла (указать в описи «досудебная претензия по договору подряда») участие в долевом строительстве №___ от _____). Квитанцию и описание приложенного файла просим сохранить. На сайте Почты России можно отследить статус доставки письма который поможет вам правильно определить даты начала и окончания просрочки, количество дней просрочки и размер, которую застройщик должен вам выплатить. Наш юрист по ДДУ поможет.
Какой срок?
В иске указывайте разумный срок для удовлетворения требований. На практике достаточно 10 дней с момента получения претензии. В случае невыполнения застройщиком требований иска дольщик предъявляет иск, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца (согласно Закону Потребитель). Закон о защите прав), возмещение морального вреда и судебных издержек. Подача досудебного иска застройщику позволит дольщику избежать отказа суда в штрафе. Наш юрист по долевому участию поможет с выплатой пени, исходя из даты сдачи.
Как происходит судебное разбирательство?
Чтобы обратиться в суд, определите юрисдикцию для требования о взыскании штрафа с застройщика и выберите суд с лучшей практикой для данной категории споров.
В течение 5 дней со дня поступления искового заявления суд рассматривает вопрос о принятии искового заявления и выносит определение:
- о приемлемости, а также о подготовке дела к судебному разбирательству в той, что устанавливает дата и время встречи;
- отказ в принятии запроса;
- при возврате искового заявления;
- об оставлении.
Судебное разбирательство должно быть завершено до истечения двух месяцев со дня принятия заявления о проведении процедуры, однако на практике этот срок часто затягивается. В среднем судебный процесс длится 3 месяца в судебной инстанции. Если решение суда обжалуется дольщиком или застройщиком, то судебное разбирательство длится в среднем 5 месяцев, с учетом рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции. Суд может провести предварительное слушание или приступить к рассмотрению дела по существу в первом судебном заседании. В среднем по делам по штрафам проводится 2 судебных заседания. По итогам заседания на заседании оглашается резолютивная часть решения, на подготовку мотивированной части у суда есть не более 5 дней, фактически на практике этот срок также часто затягивается. Юрист по долевому участию из нашей компании поможет в суде.
Как происходит обжалование судебного решения?
В случае неудовлетворительного решения суда (значительное уменьшение судом суммы исковых требований или отказ в удовлетворении иска) дольщик вправе подать апелляционную жалобу в течение одного месяца со дня вынесения вступившего в законную силу решения суда. Заявление подается через суд, вынесший решение в Апелляционный суд. В течение 5 дней со дня подачи судья может оставить апелляцию без рассмотрения и установить срок для исправления допущенных нарушений. После изъятия жалоба считается поданной в день первого обращения в суд и передается в суд апелляционной инстанции. Срок рассмотрения апелляционной жалобы составляет 2 месяца со дня ее поступления в апелляционный суд. Но на практике рассмотрение дела затягивается из-за того, что суд не передал материалы дела в суд второй инстанции. Юрист по долевому участию из нашей компании поможет в суде.
Когда происходит получение исполнительного письма и решения суда?
После получения исполнительного листа для срочного исполнения его необходимо направить в банк Застройщика с соответствующим запросом на предъявление исполнительного листа к инкассо. Требования, содержащиеся в исполнительном документе о денежных средствах, банк исполняет незамедлительно, о чем уведомляет взыскателя в трехдневный срок со дня исполнения. Банк удовлетворяет инкассовые требования при наличии денежных средств на счетах должника. В противном случае исполнительный лист помещается в картотеку до поступления денежных средств на счет. Часто у застройщика открыто несколько счетов в разных банках. Более того, они часто открывают новые для текущей работы. При этом дольщик, получивший исполнительный лист, может запросить сведения о банковских счетах в налоговом органе по месту регистрации застройщика. Для этого необходимо предоставить копию исполнительного листа и соответствующий запрос в инспекцию. Срок выдачи ответа 7 дней.
Можно ли предъявить исполнительный акт в банк, в котором открыт счет у застройщика?
При продаже недвижимости может потребоваться оплата налогов, таких как налог на доход от продажи. Однако, существуют определённые условия и льготы, которые могут позволить снизить налоговую нагрузку. Поэтому рекомендуется обратиться к менеджеру компании или налоговому консультанту, чтобы получить конкретную информацию о налоговых требованиях по сделке
Как выбрать надёжную юридическую компанию?
3 основных критерия надежности компании
Специализация
Нельзя быть профессионалом во всем, а тем более в юриспруденции. Ежегодно принимается более 400 законов, регулярно появляются законодательные акты, разъяснения Верховного суда и пленарных заседаний, появляются изменения в практике. Юрист, может знать в вопрос в общем и одну конкретную область глубоко профессионально. Таким образом, специалист максимально глубоко разберется в вашей проблеме и сможет вовремя скорректировать методы работы.
Наличие арбитражного управляющего
Если компания действительно специализируется на решении проблем с кредитами и долгами, то в ее штате, руководстве или товариществе обязательно должен быть один-два арбитражных управляющих — без этого невозможно осуществлять процедуры, предусмотренные 127-ФЗ. Если в компании есть арбитражный управляющий, можете легко связаться с ним лично по телефону. Компетентная фирма не берет дело в работу, не обсудив его с арбитражным управляющим.