Безусловно, ПАО «ПИК-СЗ» является крупнейшим застройщиком в России. Однако построил лишь нескольких жилых комплексов, остальные жилые комплексы строятся «дочками» — под каждый проект группы компаний ПИК регистрируется отдельное юридическое лицо все квартиры и сдача дома. Как правило, такое общество становится неплатежеспособным, «сливается», а дольщики, протянувшие взыскание штрафа, не могут выполнить решение суда.
Кроме того, даже если через несколько лет он окажется платежеспособным, не забывайте о давности, то есть установленном сроке судебной защиты вашего права. Срок исковой давности, согласно статье 196 ГК РФ, составляет 3 года. Многие из тех, кто слышал о сроке исковой давности, считают, что его исчисление начинается с момента подписания передаточного акта, но нет. Согласно ст. 200 ГК РФ течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения срок исковой давности начинается с окончания период выступления. В то же время, срок исковой давности для требования о взыскании пени исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому в отношении каждого дня. Поэтому в случае предъявления иска о взыскании неустойки срок исковой давности определяется за каждый день, начиная с установленного в договоре срока передачи объекта долевого строительства.
При пропуске срока исковой давности можно обратиться в суд, но, если объявит об его истечении (а так происходит в 90% случаев), суд откажет во взыскании штрафа за период, на который истек срок.
Не тратьте свое время на поиск даты сдачи и даты подписания, а обращайтесь в нашу компанию. Так вы освобождаете себя от забот по ведению бизнеса –достаточно оформить доверенность и заключить договор. На это вы потратите не более 1 часа.