Экспертиза земельного участка

Проводим строительную экспертизу

Если хотите купить недвижимость, то к такому вопросу следует подходить основательно. Покупка жилья или дачи — важный этап в жизни человека. Рекомендуется обратиться к профессионалам. Мы возьмем на себя все процессы сделки. Строительная экспертиза земельного участка от компании ИДК Групп осуществляется по официальному договору.

ГДЕ КУПИТЬ ЭЛИТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОДМОСКОВЬЕ

Если хотите совершить покупку загородного объекта, обращайтесь в экспертное агентство IDC GROUP. Работаем на рынке не первый год. Имеем хорошую репутацию среди клиентов. Выгодные условия. Полное сопровождение на всех этапах. Безопасный расчет. Наше агентство загородной недвижимости готово предоставить огромную базу коттеджей, домов в лучших поселках области. Занимаемся вопросами выкупа и аренды загородного жилья, пропиской. Заказать независимые землеустроительные досудебные экспертизы и землеустроительную документацию в Москве можно по телефону.

ЭТАПЫ СДЕЛКИ

Звонок в IDC GROUP или заявка с сайта

Консультация независимыми экспертными специалистами

Заключение договора без посещения офиса

Проведение работ на условиях договора

Устранение замечаний и выполнение дополнительных условий

Оформление результата и приемка услуг

ПРЕИМУЩЕСТВА СОТРУДНИЧЕСТВА

Плюсы работы с нами:

  • обширный перечень услуг: продажа, аренда недвижимости;
  • масштабная база объектов с фото и техническим описанием;
  • вежливый и профессиональный персонал;
  • выгодные условия — небольшой процент за услуги агентству недвижимости;
  • оптимальные цены на объекты;
  • работа по официальному договору;
  • положительные отзывы от реальных клиентов компании.

Если ищете хороший дом за городом, обращайтесь в нашу компанию. Агентство элитной недвижимости IDC GROUP готово предоставить большой выбор предложений в различных районах области. Задать интересующие вопросы можно по телефону. Вы можете создать онлайн-заявку на сайте. Эксперт свяжется с вами в ближайшее время. Обращайтесь, и мы обязательно подберем то, что нужно. Заказать в Москве можно по телефону.

Строительная экспертиза земельного участка

Часто задаваемые вопросы по продаже недвижимости

Опыт землеустройства обозначается при рассмотрении:

  • о предоставлении и изъятии земель органами исполнительной власти;
  • в органы кадастрового учета об отказах в проведении учета земельного участка и его частей или изменении исходных сведений;
  • об отказе в регистрации прав на землю;
  • о разделе и объединении участка в Москве;
  • о расположении, выделенных в счет долей, и земель сельскохозяйственного назначения;
  • при определении порядка использования земли;
  • о признании права собственности на землю;
  • при установлении положения границ на местности;
  • иные споры и разногласия.

Стороны и иные лица, участвующие в деле о земельном споре, вправе: ходатайствовать перед судом о назначении судебной экспертизы управления земельными ресурсами, просить о поручении их производства конкретному эксперту или экспертной организации (пункт 2 статьи 79 ГПК РФ — ГПК РФ).

Решение о назначении и проведении принимается единолично судьей. Сегодня землеустроительная экспертиза является дорогостоящим исследованием, поэтому судья пытается примирить спорящие стороны путем заключения мирового соглашения. Заказать эксперта в Москве можно по телефону.

Объекты следующие:

  • земля и ее части;
  • границы земельных участков;
  • геодезические координаты земли и иного недвижимого имущества, эксплуатация которого планируется или не планируется на этой земле;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, кадастровый паспорт на земельный участок, решения о предоставлении в пользование, графические материалы — планы участков, рабочие планы с привязкой к местонахождение, записи об изъятии из границ, сведения о существующих обременениях;
  • план границ или землеустройство;
  • материалы топографической съемки;
  • зоны с особыми условиями использования территорий;
  • территориальные зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки;
  • другие объекты.

Заказать в Москве можно по телефону.

Экзамены по планированию территории могут проводиться кадастровыми инженерами, имеющими соответствующее звание, а также юридическими лицами, имеющими лицензию на выполнение геодезических работ.

Судебная практика показывает, что доверяют кадастровым инженерам. Эксперт должен обладать знаниями в области пространственного планирования и кадастра, а также в области геодезии и картографии. Эксперты используют специальные технические средства и научные методы, позволяющие им ответить на все вопросы, поставленные судом. Заказать в Москве можно по телефону.

На сегодняшний день не существует конкретной судебно-медицинской экспертизы и методики проведения судебно-землеустроительной экспертизы. Поэтому каждый топограф-специалист методом проб и ошибок выводит для себя определенный порядок работы. Условно методику проведения землеустроительной экспертизы можно разделить на две группы: геодезическую и документальную. Заказать в Москве можно по телефону.

Геодезический метод заключается в съемке участка, проведении замеров с помощью специальных измерительных приборов и создании плана с помощью специализированных компьютерных программ. Заказать в Москве можно по телефону.

Документарный метод заключается в анализе имеющихся на данное имущество документов и, при необходимости, вынесении вердикта о необходимости их исправления. Заказать в Москве можно по телефону.

Все интересы наших клиентов надежно защищает договором с агентством.

У нас в штате профессиональные юристы и риелторы. К Вам будет прикреплен персональный менеджер для консультаций по всем вопросам. Мы гарантируем поддержку на всех этапах сделки в любое удобное для вас время. Заказать в Москве можно по телефону.

В процессе расследования эксперт формирует информационную базу, включающую следующие критерии анализа:

  1. Фактическая площадь изучаемой территории.
  2. Соответствие фактически установленной площади и заявленной в правоустанавливающей документации.
  3. Установить факт наложения границ изучаемого земельного участка.
  4. Определение состава имущества на местности.
  5. Соответствие реального местонахождения объекта недвижимости его местонахождению, указанному в документации.
  6. Расчет общей площади пересекаемых участков изучаемого.
  7. Установление площади свободной от построек/занятой постройками.
  8. Возможность строительства объекта недвижимости на изучаемой территории земельного участка.
  9. Правомерность проведения землеустроительных работ.
  10. Условия выполнения вида разрешенного использования в соответствии с Нормами использования и застройки земель.

Заказать в Москве можно по телефону.

Важным фактором при проведении землеустроительной экспертизы является понятие «установленный порядок использования». Это понятие дано в ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в собственности на здание, сооружение или порядок, установленный для использования земли. Заказать в Москве можно по телефону.

Эксперт обязан учитывать этот аспект при проведении землеустроительной экспертизы, а также при изучении материалов дела. Установленный порядок пользования земельным участком определяется наличием административно-правового акта или иного документа о гарантии права на земельный участок за собственником. Заказать в Москве можно по телефону.

В судебной практике необходимо учитывать установленный порядок пользования как одну из основных проверок права владения и пользования землей именно в определенных пределах, а также при подтверждении этих пределов заключением экспертизы. Заказать в Москве можно по телефону.

Как правило владелец недвижимости имеет на руках минимальный необходимый пакет документов для реализации. В случае необходимости наша компания может самостоятельно сформировать пакет документов. Заказать в Москве можно по телефону.

ЗАКАЗ КОНСУЛЬТАЦИИ

Обратиться за консультацией можно по адресу:

город Москва, Волгоградский проспект, 26 ст1, офис 801-02 (этаж 8)

метро Пролетарская Таганско-Краснопресненская линия.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ