Независимая строительная экспертиза частного дома

Строительная экспертиза частного дома – это определение технического состояния отдельных конструктивных элементов, стен, фундаментов, перекрытий, и всего здания в целом. Также в сферу компетенции специалистов входит осмотр территорий и сооружений, находящихся в непосредственной близости от дома. Экспертная проверка осуществляется многими способами. Цель экспертизы – изучить недвижимость, чтобы клиент имел представление о ее достоинствах и недостатках. Это эффективный инструмент контроля качества работ, выполняемых подрядчиком. Эта процедура позволяет:

• получить информацию о техническом состоянии объекта;
• оценить возможные риски ремонтно-восстановительных работ для последующей безопасной эксплуатации объекта;
• получить заключение о соответствии нормативной документации.

Строительно-технический эксперт по прибытии на объект проведет обследование здания и составит технический отчет, в котором будут отражены обнаруженные дефекты и причины их возникновения, нарушения технических и строительных требований, подробное фото отчет и бюджет на восстановление дефектов. Кроме того, наш специалист даст вам рекомендации по их устранению. Проверка будет проводиться разрушающими и неразрушающими методами контроля с использованием проверенного в лаборатории оборудования. Независимая экспертиза строительных работ  частного дома – лучший способ своевременно выявить дефекты и нарушения, а также минимизировать непредвиденные расходы. Очень часто после экспертной оценки удается значительно снизить изначально заявленную стоимость жилья. Экспертиза строительства частного дома, проведенная до оформления сделки купли-продажи, поможет избежать недоразумений при оформлении прав собственности.

Оформление результата и приемка услуг

Строительная экспертиза дома проводится в следующих случаях:

• при смене собственника (покупке частного дома или коттеджа);
• при подготовке к капитальному ремонту или реконструкции для оценки прочности конструкции и устойчивости стен, фундамента и кровли к нагрузкам;
• после ремонта с участием подрядных организаций проверить соответствие сметной, проектной и исполнительной документации;
• при дефектах несущих и ограждающих конструкций.

Кроме того,  строительная экспертиза дома необходима, если есть возможность возобновить проведения строительных работ после длительного перерыва. Также экспертиза проводится в случае возникновения спора по поводу частного дома или выделения части наследства.

Выезд специалиста планируется в светлое время суток для возможности полноценного и качественного осмотра. Эксперт проверяет строения и прилегающую территорию жилого дома. Во время осмотра делаются фотографии, видеозаписи и замеры.

Подлежит проверке:

• отмостка вокруг здания;
• фундамент;
• стены;
• окна и оконные проемы;
• фасадные стены и фасадная отделка;
• крыша и трубы;
• несущие стены и перегородки;
• перекрытия;
• колонны;
• полы и лестницы;
• сетевая инженерия.

После проведения экспертизы дома и анализа поступивших из БТИ проектов и планов эксперт готовит отчет. Эксперт делает выводы и дает рекомендации покупателю. Специалисты агентства IDC GROUP готовы провести экспертизу частного дома. Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на оперативность, профессионализм сотрудников и высокое качество услуг.

Проверка объекта строительства проводится в несколько этапов:

• после заключения договора с клиентом собираются все исходные данные об исследуемом здании. Определяются объем и задачи предстоящей работы;
• следующий этап экспертизы дома – проверка, в ходе которой выясняется готовность здания к эксплуатации по нормам СНиП и ГОСТ;
• после аттестации составляется акт, в который заносятся обнаруженные дефекты, недостатки, применяются схемы проведенных мероприятий, а также указываются причины дефектов материалов, проявления деформации конструкции.

Эксперт выдает официальное письменное заключение по результатам строительной экспертизы частного дома, на котором основаны сделанные выводы. Отмечаются ответы на вопросы, заданные специалистам судом, клиентом и другими органами. Данное резюме является доказательным документом для предъявления его в различные инстанции и разрешения конфликтов и споров вокруг частного дома.