Экспертиза деревянного дома

Экологичные и эстетичные деревянные дома получили признание и свое место задолго до появления бетонных конструкций. Его свойство надежно удерживать тепло внутри широко известно, а создаваемая атмосфера имеет большое количество поклонников. Однако при всех положительных качествах срубы имеют и некоторые недостатки, связанные в первую очередь с технологией их возведения.

В список возникающих проблем могут входить как неправильно рассчитанная на этапе проектирования нагрузка на конструкцию, так и износ и появление трещин при нарушении условий эксплуатации. На надежность и качество жилья могут влиять погодные условия, технология монтажа и усушки древесины, а также обработка и сушка строительных материалов. Экспертиза строительства деревянного дома раскрывает особенности конструкции и призван помочь решить возникающие проблемы.

Оформление результата и приемка услуг

Факторы и дефекты, на которые обращают внимание наши специалисты при проведении экспертизы деревянного дома:

• качество стыков;
• прочность материала;
• состояние окон и дверей;
• состояние балок и дренажа;
• образование микроорганизмов;
• температурно-влажностный режим;
• наличие трещин, деформаций и перекосов;
• внешние воздействия и фактическая нагрузка;
• теплоизоляция между фундаментом и деревом;
• наличие и состояние защитной обработки древесины;

Кроме того, проектная документация сверяется с фактическим состоянием дома, а также определением эксплуатационного режима помещений в жилище. Такая экспертиза обычно используется в следующих случаях:

• при строительстве нового дома в виде строительного контроля – пошаговый контроль за всеми выполненными работами и качеством используемых материалов;
• при купле-продаже недвижимости, когда требуется определить текущее состояние объекта и рассчитать рыночную стоимость;
• при профилактическом осмотре дома собственником на предмет сохранности жизни в нем и необходимости ремонта в ближайшее время;
• при появлении дефектов и деформаций.

Стоимость экспертизы строительства деревянного дома всегда рассчитывается индивидуально, в зависимости от сложности и срочности исследования, удаленности объекта и площади дома. Более подробно проконсультируем по телефону или электронной почте.

Для выявления этих и других дефектов при осмотре деревянного дома необходимо использовать специализированные инструменты и приспособления. Вот далеко не полный список оборудования, используемого для экпертизы:

• тепловизор. Позволяет определить места промерзания конструкций, нарушения целостности теплоизоляции, ошибки, допущенные при установке окон или дверей;
• квадрокоптер. Этот инструмент позволяет оценить состояние стропильной системы и водосточных желобов, выходов вентиляционных труб;
• тестеры и мониторы напряжения. Они предназначены для определения параметров электрических сетей, стабильности электроснабжения, качества монтажа электропроводки;
• анемометр. Это специализированное устройство, используемое для измерения скорости воздушного потока. Применяется для обследования вентиляции и оценки качества воздухообмена в помещениях.

Проведя экспертизу деревянного дома, вы будете знать, насколько качественно он построен и не ждут ли вас неприятные сюрпризы в будущем, не использовались ли некачественные материалы, соблюдались ли технические и строительные нормы при проведении работ, ваших установок, все необходимые замеры и оценить наличие дефектов. Если таковые будут обнаружены, мы дадим рекомендации по устранению и оценим стоимость материалов и работ.

Иногда проводится экспертиза деревянного дома для суда. Цена на недвижимость может быть значительно снижена, если на это есть причины, указанные в заключении. Правильно проведенная экспертиза позволяет обоснованно снизить цену перед покупкой или быть уверенным, что вы платите за качественный дом, который прослужит несколько десятков лет.

Строительные эксперты при обследовании деревянных домов и конструкций исследуют, все основные показатели дома, которые в будущем могут повлиять на внешний вид, безопасность, экологичность и надежность. Учитывая климат и свойства различных пород дерева, применяемых для производства бруса и бревна – материал для строительства деревянного дома обязательно должен быть правильно высушен и обработан специальными защитными составами. От этого напрямую зависит долговечность строений из дерева.

Когда проводится экспертиза деревянного дома:

• перед приемкой дома у строительной бригады после постройки или выполненных ремонтных работ, для обнаружения скрытых и явных дефектов;
• перед покупкой деревянного дома, чтобы не приобрести некачественную постройку, которая скоро потребует дополнительных материальных вложений;
• после сдачи дома собственники обнаружили щели, скрип полов, образование плесени и другие дефекты;
• в процессе строительства или после сдачи объекта, владельцы заметили, что использовался другой утеплитель, местами вместо бруса доски, отсутствует мембрана и другие нарушения;
• проверить соответствие проведенных строительных и ремонтных работ, с объемами указанными в смете;
• необходимо проверить дом на соответствие проектной документации, строительным нормам и правилам;
• заказчик хочет проверить качество поставляемых или используемых материалов;
• заказчик разорвал договор с подрядчиком и хочет оценить объем проделанной работы и ее стоимость;
• между заказчиком и подрядчиком появились спорные вопросы, которые не удалось урегулировать в досудебном порядке;
• плановая проверка состояния деревянного дома;
• необходимо оценить нанесенный ущерб при пожаре или стихийном бедствии.