Выкуп проблемной недвижимости

Срочно выкупаем недвижимость в Москве и Московской области

ИДК Групп берет в работу разные объекты недвижимости, консультирует и предоставляет услуги по выкупу долей. Профильная компания оказывает помощь в подготовке предпродажного пакета документов, грамотно проводит процедуру сделки. Руководствуемся нормами действующего законодательства. Покупаем дорого — 80-95% от рыночной стоимости, за счёт собственных средств.

Подать заявку

СМЫСЛ ВЫКУПА

Статистика говорит, что самое большое количество сделок показывает рынок недвижимости. Люди покупают жилые и коммерческие площади, затем разные жизненные обстоятельства вынуждают их прибегать к срочной продаже жилья. Последнее не всегда удается осуществить в нужные сроки самостоятельно, поэтому чаще всего выбирают услугу срочный выкуп проблемной недвижимости. Она есть в профессиональном агентстве.

Компания, специализирующаяся в области покупки и продажи жилых и коммерческих объектов должна заниматься срочным быстрым выкупом. У агентства есть опыт, квалифицированный персонал и надежная юридическая защита каждой сделки. Например, нет средств для вывода жилья из статуса залогового обеспечения. В таком случае действует залог в банке. Подробнее смотрите на страницах: выкуп залоговой недвижимости, выкуп недвижимости с долгами.

Процесс сотрудничества

Звонок в IDC GROUP или заявка с сайта

Консультация специалиста

Заключение договора без посещения офиса

Проведение работ на условиях договора

Устранение замечаний и выполнение дополнительных условий

Оформление результата и приемка услуг

ЗАЧЕМ ОБРАЩАТЬСЯ К АГЕНТСТВУ НЕДВИЖИМОСТИ

Есть причины, вынуждающие владельца воспользоваться услугой быстрой продажи. В одиночку справиться с задачей сложно, ведь собственником жилья является человек, который не знаком с актуальными ценами. Трудно определить правильную рыночную стоимость, разобраться в тонкостях документов, необходимых для продажи и сделки купли-продажи. Причины, по которым процедуру нужно доверить специалистам:

  1. Гарантированная юридическая защита.
  2. Задача решается в течение одного-двух дней.
  3. Возможность получить предварительную консультацию юриста компании.
  4. Несмотря на срочность, агентство предлагает выгодные сделки.
  5. Профессиональная компания всегда имеет хорошую репутацию.

Объектом продажи может быть квартира и коммерческая недвижимость.

Выкуп проблемной недвижимости

Стоимость выкупа проблемной недвижимости

Наше агентство определяет цену покупки по собственным алгоритмам. Основные факторы, по которым определяем стоимость:

  1. Район. Москва или Московская область, удаленность от метро, ​​транспортная оснащенность конкретной улицы, близость к достопримечательностям – все это важно учитывать в комплексе.
  2. Площадь. Зависимость в этом случае будет прямо пропорциональна. То есть чем больше площадь, тем больше общая сумма. Хотя колебания цены квадратного метра имеют разную зависимость.
  3. Общее состояние дома. Важно то, какой материал стен, когда здание было сдано в эксплуатацию, когда был последний капитальный ремонт. Все вышеперечисленное необходимо учитывать в комплексе.
  4. Общее состояние. После ремонта требуется капитальный ремонт жилья.
  5. Характер залогов. Например, если нужны дополнительные действия по снятию залогов и запрету транзакций, на сколько все это дело может растянуться.
  6. Этаж. Расположение на верхнем этаже снижает цену квартиры на 5%, если только это не мансарда. Поиск квартиры на первом этаже (цокольный этаж) более спорный. Часто рассматривается как недостаток.
  7. Дизайн. Правильный – преимущество, неправильный – недостаток, бесплатный – спорно, оценивается для конкретного дома и для всего комплексно.
  8. В какой части находится квартира на этаже. Для оценки этого фактора необходимо предоставить поэтажный план.
  9. Наличие дополнительных прав. Например, в некоторых случаях за имуществом закреплено и парковочное место. Возможны другие варианты. Наличие таких прав позволяет увеличить стоимость.
  10. Другие функции. Детали зависят от самой квартиры, дома, репутации района и других моментов.

Следует отметить, что при анализе данных рассматриваем все в целом. Поэтому даже объекты, расположенные в одном районе, с одинаковой площадью, могут стоить по-разному. Но в любом случае всегда предлагаем выгодную цену для заказчика.

Часто задаваемые вопросы

Для покупки нужен паспорт собственника, ИНН, СНИЛС, выписка из Росреестра, документы из БТИ. Также необходимо предоставить квитанцию, которая доказывает отсутствие долгов за ЖКУ. При наличии залогов необходим договор ипотеки или займа, по которому квартира становится залогом. Это базовый пакет документов.

Если на момент обращения к нам был заключен договор страхования недвижимости или проводилась независимая оценка с заключением эксперта, можете предоставить нам такие документы. Однако учтите, что они носят рекомендательный характер. Ориентируемся на собственных специалистов. Поэтому можем не учитывать цены, указанные в ваших документах.

В большинстве случаев нет. Сделка не касается банка. В нем рассматривается вопрос о вашем владении имуществом после полной выплаты кредита. Однако на это банк повлиять не может. После погашения кредита вы имеете полное право по закону распоряжаться квартирой любым способом. Вы также имеете право привлекать средства из любого источника для погашения кредита. И то, и другое не требует согласия банка, его обязательного уведомления, одобрения и т.п.

Покупка обычной квартиры агентами по недвижимости обычно занимает около 20 дней. Выкуп проблемной недвижимости растянут во времени, так как банку необходимо официально закрыть кредит. В среднем это около месяца, иногда полтора месяца. Однако в любом случае, со своей стороны, мы настроены на ускорение этого процесса.

Детали во многом зависят от того, какой вид расчета согласовываем с клиентами. Обычно, когда покупаем проблемную недвижимость, вносим определенный платеж, необходимый для погашения долга. А остальное получает клиент, то есть разницу. Но если вы не согласны с такой схемой и можете аргументировать, зачем нужна другая, мы всегда готовы ее обсудить.

Стандарт: да, если не произошло какого-то форс-мажора. Мы постоянно на связи с сотрудниками, которые готовы принять и обработать такой запрос.

Да, это будет сложнее и обычно дешевле квадратного метра, чем квартира. Однако такая сделка сама по себе вполне возможна. Работаем с разными видами недвижимости.

В этом случае вам не только нужно поговорить, но и требуется ваше согласие. Любое имущество, официально приобретенное во время брака, по умолчанию считается приобретенным для 2 супругов, если иное не указано каким-либо образом. Например, если нет брачного договора или доказательств того, что платежи по ипотеке шли со стороны наследодателя.

По крайней мере, в теории это возможно. Вы можете получить разрешение органов опеки и попечительства. На практике необходимо обсудить детали. В любом случае вы можете отправить нам полный пакет документов. Аргументированно сообщим, готовы работать с такой квартирой или нет.

Мы понимаем, что если есть просрочки по кредиту, нужно торопиться. Каждый день, когда есть санкция, общая сумма долга увеличивается. Также чем дольше, тем больше риск, что она не прибудет вовремя, и банк выставит квартиру на торги. Со своей стороны мы гарантируем оперативность. Быстро изучаем документы, оформляем сделку, предоставляем предоплату в течение 3-х дней.

Заемщики часто боятся обращаться к нам. Они считают, что это бесполезно, так как покупку такой недвижимости банк все равно не примет. При этом согласие банка вовсе не требуется. Вы заключаете с нами сделку, что после погашения кредита вы передаете право собственности на квартиру нашей компании. По сути, лишение права выкупа основано на вашем праве на получение денег для погашения ипотеки или другого кредита из любого законного источника. Согласие банка не требуется.

Некоторые агентства, занимающиеся покупкой недвижимости, оказывают сопутствующие услуги за плату или бесплатно только при заключении договора. Наша команда бесплатно оценит вашу недвижимость.

Сейчас в России все сделки с недвижимостью требуют оформления большого количества документов. Их количество еще больше увеличивается, если в такой квартире прописаны несовершеннолетние или недвижимость приобретена с участием средств материнского капитала. Наша команда готова помочь справиться с бюрократическими проблемами даже в сложных случаях.

Консультация

Обратиться за консультацией можно по адресу:

город Москва, Волгоградский проспект, 26 ст1, офис 801-02 (этаж 8)

метро Пролетарская Таганско-Краснопресненская линия.

Получить консультацию