Предоставляем максимально возможную сумму на срочную скупку, прозрачные условия работы, которые фиксируются в договоре компании, в отличие от «серых» схем с участием физлиц, где нет юридических или финансовых гарантий и могут возникнуть проблемы, как в расчетах, так и в последующих отношениях с другими собственниками.
Заполните форму и получите более точный расчет за несколько минут!
Есть причины, вынуждающие владельца воспользоваться услугой продажи. В одиночку справиться с задачей сложно, ведь собственником жилья является человек, который не знаком с актуальными ценами. Трудно определить правильную рыночную стоимость, разобраться в тонкостях документов, необходимых для продажи и сделки купли-продажи. Причины, по которым процедуру срочного выкупа нужно доверить специалистам:
Быстро с гарантированной юридической защитой.
Срочная задача решается в течение одного-двух дней.
Возможность получить предварительную консультацию юриста компании.
Несмотря на срочность скупки, агентство предлагает выгодные сделки.
Профессиональная компания всегда имеет хорошую репутацию.
Объектом продажи может быть квартира и коммерческая недвижимость в Москве и Подмосковье.
Наши специалисты разъясняют
Как оцениваем рыночную стоимость в столице и Подмосковье:
Ответы на частые вопросы
Вам не нужно тратить время и деньги на рекламу и показы недвижимости. Ее у вас покупают с дисконтом и максимально быстрым выходом на срочную сделку. Вы сразу получаете денежные средства.
В первую очередь, в документах на жилье прописано. На практике разница в порядке пользования. Если вам принадлежит комната, то в ней вы можете проживать и ею распоряжаться. Если принадлежит доля, то встаёт вопрос: занять какую комнату или часть жилья? Покупатель всегда предпочитает комнату. С точки зрения риелтора, работать можно с любым видом собственности. Главное — знать, как это сделать грамотно и безопасно для клиента. В каждом случае можно провести успешную срочную сделку, но по разным технологиям.
Такая операция сложнее стандартной продажи, так как требуется в крайне сжатые сроки подготовить пакет документов для оформления договора купли-продажи, провести ряд необходимых предпродажных мероприятий. Наше агентство ежедневно проводит большое количество срочных сделок и имеет возможность приобретать объекты для своих клиентов, так что подобные операции не вызывают никаких затруднений.
Необходимо предварительно собрать ряд документов для срочной скупки. Речь идет о следующем:
Срочный выкуп происходит для собственника в строго определенном порядке. Закон это устанавливает. Крайне важно соблюдать процедуру, так как ее нарушение влечет за собой признание сделки недействительной:
Вне зависимости от того, кому вы решили продать часть квартиры, совладельцу или стороннему покупателю, необходимо соблюдать нюансы составления договора. При совершении такой сделки необходимо учитывать следующие факторы:
Невозможно продать, если недвижимость находится в обременении, то есть в неоплаченной ипотеке или залоге. Если один из совладельцев жилого помещения является несовершеннолетним, процедура срочной продажи усложняется: требуется согласие официального представителя (родителя, опекуна) и органов опеки и попечительства. При заключении договора купли-продажи без согласия органов опеки сделка может быть расторгнута в судебном порядке.
Цена продажи может отличаться от указанной выше в уведомлении совладельцам. Это зависит от нескольких факторов:
Некоторые совладельцы ошибочно полагают, что достаточно просто подсчитать соответствующую часть общей стоимости. Однако это не так. Эксперты по недвижимости рекомендуют учитывать понижающий коэффициент, который рассчитывается с учетом конкретных факторов. При этом учитываются следующие аспекты:
Продать, исходя из реальной стоимости, практически невозможно. В зависимости от конкретных обстоятельств применяются различные алгоритмы расчета цены. В договоре купли-продажи необходимо указать, как рассчитывалась стоимость: от общей стоимости квартиры, от цены квадратного метра.
Окончательная цена зависит от вашей ликвидности. Стоимость рассчитывается по критериям комплексной оценки и чек-листу нашей компании, состоящему из более чем 30 критериев. Наиболее важные из них:
Сделай выбор в нашу пользу!
Звоните форму или позвоните нам и мы проконсультируем Вас и согласуем все детали.
Вы можете связаться с нами любым удобным для вас способом. Позвонив нам по номеру 8 (800) 200-87-18, или закажите звонок через форму ниже, и наш специалист сам свяжется с вами и ответит на все ваши интересующие вопросы.