Выкуп проблемных квартир

Срочно выкупаем квартиры в Москве и Московской области

ИДК Групп берет в работу разные объекты недвижимости, консультирует и предоставляет услуги по выкупу долей. Профильная компания оказывает помощь в подготовке предпродажного пакета документов, грамотно проводит процедуру сделки. Руководствуемся нормами действующего законодательства. Покупаем дорого — 80-95% от рыночной стоимости, за счёт собственных средств.

Подать заявку

СМЫСЛ ВЫКУПА

Статистика говорит, что самое большое количество сделок показывает рынок недвижимости. Люди покупают жилые и коммерческие площади, затем разные жизненные обстоятельства вынуждают их прибегать к срочной продаже жилья. Последнее не всегда удается осуществить в нужные сроки самостоятельно, поэтому чаще всего выбирают услугу выкуп проблемных квартир. Она есть в профессиональном агентстве.

Компания, специализирующаяся в области покупки и продажи жилых и коммерческих объектов должна заниматься срочным выкупом. У агентства есть опыт, квалифицированный персонал и надежная юридическая защита каждой сделки. Иногда услуга срочного выкупа спасает. Например, нет средств для вывода жилья из статуса залогового обеспечения. В таком случае действует залог недвижимости в банке.

Процесс сотрудничества

Звонок в IDC GROUP или заявка с сайта

Консультация специалиста

Заключение договора без посещения офиса

Проведение работ на условиях договора

Устранение замечаний и выполнение дополнительных условий

Оформление результата и приемка услуг

Особенности проблемной недвижимости

Проблемные квартиры – это недвижимость с различными обременениями. Как правило, такое имущество в ипотеке или потребительском кредите. И пока долг не будет выплачен, ​​недвижимость нельзя продать, обменять, подарить или иным образом распорядиться. В то же время невозможность выплатить остаток по ипотеке, просрочки платежей приводят к тому, что банк имеет право продать такую ​​квартиру с аукциона. Продажа проблемных объектов через аукцион имеет своей основной целью погашение задолженности перед финансово-кредитной организацией. Интересы собственника не учитываются.

В результате нередки ситуации, когда домовладельцу уже не хватает небольшой суммы для погашения всего кредита, задолженность остается ничтожной. Но продав квартиру с долгами по цене намного ниже рыночной, что вполне возможно на торгах, собственник рискует ничего не получить на разницу или серьезно потерять. В таких условиях покупка проблемной квартиры в агентстве недвижимости – это реальная возможность сохранить хорошую кредитную историю и хотя бы часть денег. Наше агентство выделяет средства, которые погасят долг. В этом случае продавец может свободно распоряжаться оставшейся частью.

ЗАЧЕМ ОБРАЩАТЬСЯ К АГЕНТСТВУ НЕДВИЖИМОСТИ

Есть причины, вынуждающие владельца воспользоваться услугой быстрой продажи. В одиночку справиться с задачей сложно, ведь собственником жилья является человек, который не знаком с актуальными ценами. Трудно определить правильную рыночную цену, разобраться в тонкостях документов, необходимых для продажи и сделки купли-продажи. Причины, по которым процедуру срочного выкупа нужно доверить специалистам:

  1. Быстрый выкуп с гарантированной юридической защитой.
  2. Задача решается в течение одного-двух дней.
  3. Возможность получить предварительную консультацию юриста компании.
  4. Несмотря на срочность, агентство предлагает выгодные сделки.
  5. Профессиональная компания всегда имеет хорошую репутацию.

Объектом продажи может быть квартира и коммерческая недвижимость.

Срочный выкуп проблемных квартир

От чего зависит выкупная цена проблемной квартиры

У нашего агентства есть свой алгоритм покупки проблемного жилья. В целом это определяется рядом параметров:

  • Площадь квартиры. Следует отметить, что студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры обычно стоят дороже в пересчете на квадратные метры. У них больше ликвидности.
  • Точное местоположение. Квартира в Москве дороже жилья в Подмосковье, а также недвижимости у метро. Объекты в домах «компактной застройки» ценятся дешевле. Инфраструктура, наличие или отсутствие подъезда, транспортная доступность, загруженность дорог – все нужно учитывать комплексно.
  • Состояние имущества. Подразумевает тип стенового материала, общее состояние, дату ввода в эксплуатацию. Если здание находится в аварийном или предаварийном состоянии, его можно снести, рассматривается возможность тотальной выкупа на более длительный срок.
  • Уровень криминальной активности в районе. Это объективно важно, так как позволяет оценить привлекательность жилья с точки зрения безопасности.
  • Экологическая ситуация в регионе. Учитывается близость к дорогам, наличие зеленых зон, расположение крупных свалок или близлежащих промышленных объектов. В комплексе учтено все.
  • Планировка жилья. Неправильная однозначно будет минусом, правильная оценивается плюсом, свободная (студия) часто является нейтральным фактором. Также при изучении квартиры наши специалисты обращают внимание на наличие или отсутствие кладовых, лоджий или балконов.
  • Общее состояние квартиры. Речь идет о сроках давности по капитальному ремонту.
  • Наличие парковочных мест.
  • Другие факторы. Можно оценить общее состояние коммуникаций, расположение квартиры на этаже, соседство, состояние двора, репутацию конкретного дома.

Консультация

Обратиться за консультацией можно по адресу:

город Москва, Волгоградский проспект, 26 ст1, офис 801-02 (этаж 8)

метро Пролетарская Таганско-Краснопресненская линия.

Получить консультацию

Варианты недвижимости