Нужно понимать, что продажа новостройки – это сложный процесс. Новостройка — это квартира в еще не построенном и не сданном доме, если дом уже сдан в эксплуатацию и получен акт, то продажа такой квартиры будет считаться продажей недвижимости на вторичном рынке жилья. Продажа квартиры в новостройке может быть осуществлена двумя способами:
- если вы хотите продать квартиру в строящемся доме, то такая продажа будет осуществляться путем передачи прав требования по договору долевого участия;
- если дом сдан в эксплуатацию, но свидетельство о собственности еще не получено, то квартира в доме будет продаваться по предварительному договору купли-продажи.
Застройщик часто оказывает услуги по переоформлению документов на покупателя, но важно не забывать, что застройщик отстаивает ваши интересы и не обязан защищать вас как продавца, кроме того, стоимость услуги переоформления недвижимости от застройщика зачастую необоснованно высоки. И часто на рынке недвижимости стали встречаться проблемные застройщики, которым нельзя доверять.