Срочный выкуп квартир с обременением

Срочно выкупаем квартиры в Москве и Московской области

ИДК Групп берет в работу разные объекты недвижимости, консультирует и предоставляет услуги по выкупу долей. Профильная компания оказывает помощь в подготовке предпродажного пакета документов, грамотно проводит процедуру сделки. Руководствуемся нормами действующего законодательства. Покупаем дорого — 80-95% от рыночной стоимости, за счёт собственных средств.

Подать заявку

СМЫСЛ ВЫКУПА

Статистика говорит, что самое большое количество сделок показывает рынок недвижимости. Люди покупают жилые и коммерческие площади, затем разные жизненные обстоятельства вынуждают их прибегать к срочной продаже жилья. Последнее не всегда удается осуществить в нужные сроки самостоятельно, поэтому чаще всего выбирают услугу срочный выкуп квартир с обременением. Она есть в профессиональном агентстве.

Компания, специализирующаяся в области покупки и продажи жилых и коммерческих объектов должна заниматься срочным выкупом. У агентства есть опыт, квалифицированный персонал и надежная юридическая защита каждой сделки. Иногда услуга срочного выкупа спасает. Например, нет средств для вывода жилья из статуса залогового обеспечения. В таком случае действует залог недвижимости в банке.

Процесс сотрудничества

Звонок в IDC GROUP или заявка с сайта

Консультация специалиста

Заключение договора без посещения офиса

Проведение работ на условиях договора

Устранение замечаний и выполнение дополнительных условий

Оформление результата и приемка услуг

Особенности выкупа

Если квартира выставлена ​​на продажу по явно заниженной цене относительно рыночной стоимости аналогичного объекта, то зачастую это связано с трудностями предпродажной подготовки. Продавец хочет поскорее избавиться от проблемного объекта и вынужден снижает цену. Давайте рассмотрим некоторые проблемные ситуации с недвижимостью.

  • имущество находится в совместной собственности, когда по крайней мере один из владельцев не хочет никаких сделок и накладывает вето на любые идеи;
  • один из зарегистрированных арендаторов находится в другой стране или не может присутствовать по другим причинам. Особенно сложно работать с несовершеннолетними арендаторами, так как действующее законодательство тщательно следит за их правами;
  • супруги развелись, контакты утеряны, имущество осталось общим;
  • происходит незарегистрированный ремонт, который может привести к штрафам и судебным разбирательствам;
  • счета за коммунальные услуги, ипотечные кредиты или залоговое имущество официально ограничивают возможности для совершения сделок, и зачастую решить эту проблему довольно сложно;
  • документов нет, и их восстановление может занять некоторое время, которого у продавца обычно нет.

Есть и другие ситуации, с каждой из которых придется разбираться индивидуально. Окончательная стоимость назначается исходя из ряда факторов, среди которых сложность, тип постройки, площадь, техническое состояние дома и квартиры.

ЗАЧЕМ ОБРАЩАТЬСЯ К АГЕНТСТВУ НЕДВИЖИМОСТИ

Есть причины, вынуждающие владельца воспользоваться услугой быстрой продажи. В одиночку справиться с задачей сложно, ведь собственником жилья является человек, который не знаком с актуальными ценами. Трудно определить правильную рыночную стоимость, разобраться в тонкостях документов, необходимых для продажи и сделки купли-продажи. Причины, по которым процедуру срочного выкупа нужно доверить специалистам:

  1. Быстрый выкуп с гарантированной юридической защитой.
  2. Задача решается в течение одного-двух дней.
  3. Возможность получить предварительную консультацию юриста компании.
  4. Несмотря на срочность, агентство предлагает выгодные сделки.
  5. Профессиональная компания всегда имеет хорошую репутацию.

Объектом продажи может быть квартира и коммерческая недвижимость.

выкуп квартир с обременением

Особенности услуги

На рынке недвижимости невозможно продать проблемную квартиру самостоятельно и без рисков. Такая сделка может быть совершена только при поддержке опытных юристов. К такому типу недвижимости относится приобретенное за счет ипотечного кредита. На квартиру наложен арест до полного погашения долга. Сама процедура выкупа зависит от вида залога. В каждом случае необходимо действовать по своему алгоритму с учетом множества юридических нюансов. Только тогда сделка может считаться законной и безопасной для всех сторон. Для этого необходимо выполнить два шага:

  1. погасить долг и официально снять залог. Этот этап также включает в себя оформление предварительной сделки купли-продажи;
  2. оформить путем составления договора право собственности (от продавца к покупателю).

Любые операции с обремененной недвижимостью – прерогатива специалистов. Это невероятно сложная и рискованная процедура, которую выполняют только высококвалифицированные специалисты. Обратившись к нам, вам не придется тратить свое личное время на поиск потенциальных покупателей квартиры, размещение объявлений, проведение встреч и переговоров, написание документов. Наше агентство покупает квартиры с залогом за свои деньги, без привлечения третьих лиц. Поэтому  можете быть уверены в получении денег за вашу недвижимость. Процедура проводится максимально быстро. Специалисты компании имеют большой опыт проведения самых сложных сделок и быстро решают все проблемы на выгодных для клиента условиях.

Часто задаваемые вопросы

Для того, чтобы наша компания провела полную юридическую и финансовую оценку квартиры, а также правильно заключила сделку, Вам необходимо предоставить удостоверение личности собственника, ИНН, СНИЛС, выписку Росреестра на недвижимость. Кроме того, клиент обязан предоставить технический план (поэтажно и самой квартиры), справку из БТИ, которая подтверждает, что третьих лиц никто не регистрировал. Также нужен документ, подтверждающий отсутствие задолженности за коммунальные услуги. И обязательно предоставить ипотечный или потребительский кредитный документ, по которому квартира находится в залоге. Это базовый пакет, необходимый владельцу на момент обращения.

 

В этом случае процедура покупки может усложниться в плане оформления документов, но в целом это возможно. Но нельзя что-то сказать заранее, не посоветовавшись. Во-первых, сотрудники нашей организации должны получить информацию, посмотреть документы. Скорее всего, они зададут уточняющие вопросы. И только тогда они смогут правильно оценить ситуацию.

Если у человека есть право на такую ​​квартиру, он может передать ее другим лицам, физическим или юридическим лицам. Поэтому сделка в такой ситуации возможна еще до завершения строительства дома. Наши специалисты прекрасно знают, как это осуществить, они возьмут на себя сопровождение купли-продажи. Поэтому вам не нужно беспокоиться о фиксации самого факта перехода права собственности в этом случае.

Это во многом зависит от того, насколько быстро банк сможет погасить долг, когда заемщик сможет передать право собственности. Наша компания, со своей стороны, всегда готова покупать этот тип недвижимости. У нас выделены средства, то есть отдельно ждать перевода денег не нужно. В среднем выкуп обычной квартиры без залога занимает около 20 дней. Что касается проблемы, то все может растянуться на 4-5 недель. Однако со своей стороны мы обязуемся провести все необходимые процедуры максимально быстро.

Да, мы готовы приобрести квартиру, независимо от текущего состояния указанного имущества. Для нас главное, чтобы дом не был аварийным или предназначенным под снос по другим причинам. Но в любом случае мы проверяем такую ​​информацию из независимых источников, по собственным каналам. Во всем остальном нам абсолютно все равно, что случилось с квартирой. Единственный момент – не должно быть незаконной перепланировки.

Консультация

Обратиться за консультацией можно по адресу:

город Москва, Волгоградский проспект, 26 ст1, офис 801-02 (этаж 8)

метро Пролетарская Таганско-Краснопресненская линия.

Получить консультацию

Варианты недвижимости