Срочный выкуп ипотечных квартир

Срочно выкупаем квартиры

ИДК Групп берет в работу разные объекты недвижимости, консультирует и предоставляет услуги по выкупу долей. Профильная компания оказывает помощь в подготовке предпродажного пакета документов, грамотно проводит процедуру сделки. Руководствуемся нормами действующего законодательства. Покупаем дорого — 80-95% от рыночной стоимости, за счёт собственных средств.

Подать заявку

СМЫСЛ ВЫКУПА

Статистика говорит, что самое большое количество сделок показывает рынок недвижимости. Люди покупают жилые и коммерческие площади, затем разные жизненные обстоятельства вынуждают их прибегать к срочной продаже жилья. Последнее не всегда удается осуществить в нужные сроки самостоятельно, поэтому чаще всего выбирают услугу срочный выкуп ипотечных квартир. Она есть в профессиональном агентстве.

Компания, специализирующаяся в области покупки и продажи жилых и коммерческих объектов должна заниматься срочным выкупом. У агентства есть опыт, квалифицированный персонал и надежная юридическая защита каждой сделки. Иногда услуга срочного выкупа спасает. Например, нет средств для вывода жилья из статуса залогового обеспечения. В таком случае действует залог недвижимости в банке.

Процесс сотрудничества

Звонок в IDC GROUP или заявка с сайта

Консультация специалиста

Заключение договора без посещения офиса

Проведение работ на условиях договора

Устранение замечаний и выполнение дополнительных условий

Оформление результата и приемка услуг

ЗАЧЕМ ОБРАЩАТЬСЯ К АГЕНТСТВУ НЕДВИЖИМОСТИ

Есть причины, вынуждающие владельца воспользоваться услугой быстрой продажи. В одиночку справиться с задачей сложно, ведь собственником жилья является человек, который не знаком с актуальными ценами. Трудно определить правильную рыночную стоимость, разобраться в тонкостях документов, необходимых для продажи и сделки купли-продажи. Причины, по которым процедуру срочного выкупа нужно доверить специалистам:

Быстрый выкуп с гарантированной юридической защитой.
Задача решается в течение одного-двух дней.
Возможность получить предварительную консультацию юриста компании.
Несмотря на срочность, агентство предлагает выгодные сделки.
Профессиональная компания всегда имеет хорошую репутацию.

Объектом продажи может быть квартира и коммерческая недвижимость.

Показатели надежности срочной покупки

Четыре фактора:

Понятный покупатель. Покупателем недвижимости станет агентство «ИДК ГРУПП». На цену влияет множество факторов, таких как район, расстояние до метро, состояние здания, внутренняя отделка. Тем не менее, предложим вам лучшую цену.
Прозрачный механизм получения денег. Для расчетов используем банковский сейф или расчетный счет (аккредитив). Можете сами выбрать банк. Расчет производится до подписания договора купли-продажи.
Соблюдение юридических формальностей. Наши опытные специалисты возьмут на себя все хлопоты по сбору необходимых документов для сделки, включая приватизацию квартиры и оплату коммунальных платежей.

4. Гарантированные условия получения денег. Подготовка договора прямой покупки или срочной продажи квартиры занимает два-три дня. Гарантируем, что вы получите деньги в оговоренный срок, если объект соответствует требованиям компании. Можете снять аванс в день запроса.

Часто задаваемые вопросы

Какие документы необходимы для обмена?

Предоставляются следующие документы:

Паспорт гражданина Российской Федерации.
Право собственности на недвижимость.
Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРЮЛ, базовый документ: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.
Согласие второго супруга на продажу.
Если владелец имущества состоит в браке и это совместное имущество.
Справки об отсутствии задолженности УК.
Выписка из паспортного стола.

Срочная продажа или покупка?

Чтобы продать квартиру в ипотеку, учитывая особенности современного рынка, потребуется более полугода. За это время ваша задолженность перед банком значительно возрастет. К ней добавятся штрафы и пени.

Если у вас есть возможность оплатить ипотеку и время найти покупателя, вы можете подать заявку. Продадим вашу ипотечную квартиру. Но если нет возможности и желания ждать, вариант покупки квартиры в ипотеку значительно ускорит процесс и сэкономит деньги.

Как производятся расчеты?

Вы получаете средства наличными или по безналичному расчету наиболее удобным для вас способом. Аванс взимаете после заключения предварительного договора, остаток платежа — после основного долга.

Как определяется стоимость жилья?

По критериям:

Количество комнат. В зависимости от метража квартиры, количества комнат и планировки формируется основная максимальная стоимость объекта.
месторасположение. Как всегда, район города или расположение в районе диктует возможный диапазон стоимости недвижимости. Инфраструктура, безопасность, популярность района.
Состояние недвижимости. Возможна дополнительная надбавка или скидка в зависимости от внутреннего состояния объекта. Его оценит наш специалист в процессе обработки транзакции.
Состояние дома. Помимо внутреннего состояния объекта, на конечную стоимость также влияет состояние и возраст дома, а также недавние ремонтные работы.
Проблемный объект. В зависимости от факторов, связанных с долгами, собственностью или другими юридическими сложностями, окончательная цена может варьироваться.
Предложения на рынке. При подготовке окончательного предложения по оценке также анализируем спрос и предложение в районе, где находится недвижимость.

В каком случае обратиться в агентство?

Ситуаций, когда срочно нужно продать заложенную квартиру, может быть много. В большинстве своем они связаны с переездом, необходимостью получения крупной суммы денег, долговыми обязательствами и массой других причин. Если квартира «чистая», найти покупателя обычно не составит труда. А если квартира куплена в кредит, ипотеку или находится в залоге у банка, продать ее будет не так просто. Но наше агентство работает именно с такими случаями и поможет вам в этом. Покупаем квартиры в ипотеку уже много лет.

Что, если дом заложен в банке или был незаконно перестроен?

Срочный выкуп заложенных квартир, обремененных кредитом, ипотекой, хлопотами в кратчайшие сроки – это то, чем занимается наше агентство. Покупаем недвижимость на выгодных условиях.

Процесс покупки недвижимости в залог у банка может осуществляться за счет собственных резервов или путем привлечения инвестиционных средств (в этом случае наша компания становится собственником недвижимости). Или находим реального покупателя и выступаем посредником (все хлопоты связанные со сделкой берем на себя). У нас есть собственные средства, нам не нужны кредиты или займы.

Второй вариант сотрудничества является наиболее распространенным на рынке, но значительно увеличивает срок реализации объекта. Наша компания имеет собственный инвестиционный капитал в банке. Можем гарантировать срок выкупа проблемных объектов (гарантированных квартир) от 3 до 5 рабочих дней.

В чём отличие срочной покупки от срочной продажи?

Принципиальное отличие срочной покупки от срочной продажи залоговой квартиры (оформленной в кредит, ипотеку в банке) в том, что у нас уже есть деньги на покупку вашей недвижимости. Нашей компании не нужно искать инвесторов, клиентов, ждать одобрения кредита, ипотеки, лизинга и т.д.

В случае срочной продажи квартиры под залог кредита или поручительства он выставляет объект ниже рыночной цены и ищет потенциального покупателя, проверяет его документы и затем заключает сделку. Минимальный срок срочной продажи составит 17 рабочих дней. В случае покупки с ипотекой необходимо получить подтверждение от банка, что тоже займет некоторое время. Нам не нужно искать покупателя, у нас есть собственные деньги, чтобы купить вашу недвижимость без торга и посредников. Перед сделкой проверяем документы продавца, подтверждающие право собственности. Не первый год на рынке. Все наши финансовые процедуры основаны на законе и юридически чисты. После оформления сделки вы сможете получить полную сумму залоговой квартиры в ячейку банка.

Количество комнат. В зависимости от метража квартиры, количества комнат и планировки формируется основная максимальная стоимость объекта.
Место размещения. Как всегда, район города или расположение в регионе диктует возможный диапазон цен на недвижимость. Инфраструктура, безопасность, популярность района.
Состояние дома. Возможна дополнительная надбавка или скидка в зависимости от внутреннего состояния объекта. Его оценит наш специалист в процессе обработки транзакции.
Состояние дома. Помимо внутреннего состояния объекта, на конечную стоимость также влияет состояние и возраст дома, а также недавние ремонтные работы.
Проблемный объект. В зависимости от факторов, связанных с долгами, собственностью или другими юридическими сложностями, окончательная цена может варьироваться.
Предложения на рынке. При подготовке окончательного предложения по оценке мы также анализируем спрос и предложение в районе, где находится недвижимость.