Выкуп апартаментов

Срочно выкупаем апартаменты в Москве и Московской области

ИДК Групп берет в работу разные объекты недвижимости, консультирует и предоставляет услуги по выкупу долей. Профильная компания оказывает помощь в подготовке предпродажного пакета документов, грамотно проводит процедуру сделки. Руководствуемся нормами действующего законодательства. Покупаем дорого — 80-95% от рыночной стоимости, за счёт собственных средств.

Подать заявку

СМЫСЛ ВЫКУПА

Статистика говорит, что самое большое количество сделок показывает рынок недвижимости. Люди покупают жилые и коммерческие площади, затем разные жизненные обстоятельства вынуждают их прибегать к срочной продаже жилья. Последнее не всегда удается осуществить в нужные сроки самостоятельно, поэтому чаще всего выбирают услугу срочный выкуп апартаментов в Москве. Она есть в профессиональном агентстве.

У агентства есть опыт, квалифицированный персонал и надежная юридическая защита каждой сделки. Иногда услуга срочного выкупа спасает. Например, нет средств для вывода жилья из статуса залогового обеспечения. В таком случае действует залог недвижимости в банке. Предлагаем услугу по выгодной стоимости объекта.

Процесс сотрудничества

Звонок в IDC GROUP или заявка с сайта

Консультация специалиста

Заключение договора без посещения офиса

Проведение работ на условиях договора

Устранение замечаний и выполнение дополнительных условий

Оформление результата и приемка услуг

ЗАЧЕМ ОБРАЩАТЬСЯ К АГЕНТСТВУ НЕДВИЖИМОСТИ

Есть причины, вынуждающие владельца воспользоваться услугой быстрой продажи. В одиночку справиться с задачей сложно, ведь собственником жилья является человек, который не знаком с актуальными ценами. Трудно определить правильную рыночную стоимость, разобраться в тонкостях документов, необходимых для продажи и сделки купли-продажи. Причины, по которым процедуру нужно доверить специалистам:

Быстро с гарантированной юридической защитой.
Задача решается в течение одного-двух дней.
Возможность получить предварительную консультацию юриста компании.
Несмотря на срочность, агентство предлагает выгодные сделки.
Профессиональная компания всегда имеет хорошую репутацию.

Объектом продажи может быть квартира и коммерческая недвижимость.

Преимущества работы

Быстро

Оперативная подготовка документов, эффективная рекламная кампания и активное участие агента в выставке квартиры позволят купить её в кратчайшие сроки.

Безопасно

Российское законодательство стремится к совершенству, но мошенники всегда ищут условия для обмана на рынке недвижимости. Правильное оформление продажи квартиры обезопасит вас.

Качественно

Предлагаем комплексное обслуживание. Помогаем решить все сопутствующие вопросы: восстановить права собственности на квартиру, «узаконить» перепланировку.

Часто задаваемые вопросы

Какие гарантии?

Если есть необходимость получить значительную сумму денег в кратчайшие сроки, срочная покупка квартир агентством недвижимости ИДК Групп поможет эффективно решить эту задачу. Дом относится к категории ликвидных материальных благ и может быть продан в любой момент. К сожалению, этот процесс не быстрый, к тому же требует определенных усилий и много времени.

Задержек и осложнений можно избежать, предложив покупку недвижимости в наше агентство. Мы гарантируем:

максимальная выгода;
оперативное исполнение сделки (от 1 дня);
финансовая безопасность.

В чём разница между продажей недвижимости агентству или физическому лицу?

По сути, покупка квартиры через агентство недвижимости ничем не отличается от продажи ее физическому лицу. Разница лишь в том, что в данной ситуации мы не помогаем продать недвижимость, а сами выступаем в роли покупателя.

Какие квартиры выкупаете?

Агентство ИДК Групп предлагает быструю покупку квартир по рыночной стоимости. Оперативность сделки достигается за счет отсутствия этапа поиска и убеждения покупателей, который может занять более месяца, особенно с учетом падения покупательной способности в последние годы. Еще сложнее продать квартиру с долгами по коммунальным платежам, по ипотеке или комнату в коммуналку. Мало желающих приобрести недвижимость, обладание которой с самого начала связано с какими-то заботами.

В денежном выражении владельцу практически нечего терять. Покупаем квартиры по цене, близкой к рыночной, с учетом процента инфляции за период, который потребуется для ее реализации. Благодаря этому исключаются значительные финансовые потери. Мы также покупаем квартиры в аварийном состоянии. Разрешение различных правовых противоречий занимает много времени, которого у собственника, как правило, нет. Заключение договора с ИДК Групп гарантирует максимальную прибыль, эффективность и безопасность.

Срочный выкуп земли по рыночной цене. Насколько реально?

Как было сказано выше, срочная продажа подразумевает определенную потерю стоимости. Многие финансовые организации осуществляют срочную покупку земли по ценам значительно ниже рыночных. И срочно продать землю по рыночной цене или выше, кажется не совсем реальным.

«ИДК Групп» поможет продать землю быстро и по ценам, максимально приближенным к реальным рыночным ценам на такие объекты. В целом с нашей помощью сумма, которую клиент получает за продажу, составляет от 85% до 95% от рыночной стоимости.

Какие расходы могут возникнуть при срочной продаже?

При срочном выкупе недвижимости клиент обычно несет следующие расходы:

комиссия за обработку (регистрацию) сделки;
оплата нотариальных услуг (если договор нотариальный);
оплата услуг адвокатов (при снятии ареста);
оплата услуг по оценке земли.

Какие условия срочной покупки квартиры?

Чтобы квартиру можно было выкупить в короткие сроки, она должна быть юридически чистой. Никаких судебных разбирательств. Объект не может быть востребован наследниками. Срочно продать квартиру, в которой доля принадлежит ребенку, не получится.

К квартирам, полученным в дар или по наследству, «срочные покупатели» относятся с опаской. А вот наличие долгов за ЖКХ и покупку материнского капитала обычно не помеха. То же самое касается незаконной перепланировки. Зачастую они негативно сказываются на цене, но для покупателей могут быть даже выгодными.

При этом скидка от рыночной стоимости становится непременным условием срочной покупки квартиры. Покупка квартир – дело рискованное. Таким образом, продавец недвижимости, с одной стороны, зарабатывает на продаже, но теряет 10-20% на цене объекта.

Хочу продать квартиру в новостройке.

Самый простой способ – срочно продать квартиру в новостройке. Особенно, если дом еще в стадии строительства. Для продажи нужно не так много документов, цена более прозрачная. Особенно, если речь идет об объекте от проверенного застройщика. В этом случае иногда даже можно обойтись менее серьезной скидкой.

Хочу продать квартиру на вторичном рынке.

Здесь балом правит биржа. Программа является прямым аналогом акции в автосалонах: продай нам старую и получи новую.

Скидка при выкупе составляет около 10%, возможно, больше, в зависимости от характеристик и привлекательности квартиры. Выкуп занимает около десяти рабочих дней. Вы также можете отказаться от торговли и потребовать только выкуп. Но если вы уже ищете новый дом, эта программа будет в приоритете. Путем «зачета» компания может предложить скидку на новостройку.

В случае обмена необходимо будет заключить два договора: купли-продажи (прописывается цена квартиры, размер комиссионных расходов) и договор резервирования жилья в новостройке. В рамках последнего за вами закрепляется выбранная квартира и фиксируется стоимость.

В столичном регионе приоритет при покупке квартир на вторичном рынке отдается объектам в ценовом сегменте 7-10 млн рублей. Для бизнеса это подходящая сумма, которую можно быстро вложить. Кроме того, эти предметы покупаются чаще, а значит, новый владелец найдется быстрее. В регионах все зависит от ситуации на рынке недвижимости и экономического самочувствия населения.

Если квартира в ипотеке?

Давайте будем честными: трудно срочно продать квартиру, которая находится под конфискацией. Но покупатели на такие объекты есть. Первый шаг в продаже ипотечного кредита – пойти в банк и узнать все о досрочном погашении. Здесь нет проблем – банки часто одобряют сделку, ведь так они быстро вернут вам деньги. Иногда финансовые учреждения разрешают продать квартиру вместе с ипотечным долгом при условии, что новый владелец устраивает их как заемщика.

Однако все зависит от скорости сотрудников банка. В лучшем случае закроете сделку и получите деньги через месяц.