Продажа земельных участков

Риэлтор по земельным участкам

Если хотите продать земельный участок в Подмосковье, то к такому вопросу следует подходить основательно. Это ответственный и сложный процесс. Рекомендуется обратиться к профессионалам, которые обладают опытом по продаже загородной недвижимости. Мы найдем покупателя, возьмем на себя оценку и сохраним максимальную стоимость недвижимости относительно рыночной. Обращаясь в “ИДК Групп” вы доверяете сделку профессионалам.

Подать заявку

Агентство по продаже земельный участков

Обращайтесь в экспертное агентство недвижимости IDC GROUP. Работаем на рынке не первый год с отличной репутацией. Полное сопровождение на всех этапах. Безопасный расчет. Наше агентство загородной недвижимости готово провести сделку под ключ, начиная с фотографий и заканчивая подписанием договоров. Занимаемся вопросами выкупа и аренды загородного жилья, пропиской.

ЭТАПЫ СДЕЛКИ

Звонок в IDC GROUP или заявка с сайта

Консультация специалиста

Заключение договора без посещения офиса

Проведение работ на условиях договора

Устранение замечаний и выполнение дополнительных условий

Оформление результата и приемка услуг

ПРЕИМУЩЕСТВА СОТРУДНИЧЕСТВА

Плюсы работы с нами в Подмосковье:

  • обширный перечень услуг: выкуп, аренда недвижимости;
  • масштабная база объектов с фото и техническим описанием;
  • вежливый и профессиональный персонал;
  • выгодные условия — небольшой процент агентству недвижимости;
  • оптимальные цены на объекты;
  • работа по официальному договору;
  • положительные отзывы от реальных клиентов компании.

Если ищете хороший дом за городом, обращайтесь в нашу компанию. Агентство элитной недвижимости IDC GROUP готово быстро предоставить большой выбор предложений в различных районах области. Задать интересующие вопросы можно по телефону. Вы можете создать онлайн-заявку на сайте. Эксперт свяжется с вами в ближайшее время. Обращайтесь, и мы обязательно подберем то, что нужно.

родажа земельных участков

Часто задаваемые вопросы по продаже недвижимости

Полный комплекс услуг по оформлению документов включает:

  • регистрация прав на недвижимое имущество: дома, дачи, землю;
  • землеустройство;
  • кадастровый учет в Подмосковье и получение кадастровых паспортов;
  • регистрация прав на недвижимое имущество;
  • подготовка технических планов и технических паспортов;
  • составление договоров купли-продажи, дарения;
  • журнал транзакций;
  • сопровождение сделок;
  • оформление наследства, в том числе с пропущенными сроками наследования;
  • судебные дела;
  • сертификаты и выписки ЕГР;
  • консультации.

В комплекс услуг для продавцов входит:

  • помощь в продаже домов, дач и земельных участков;
  • оформление документов любой сложности;
  • подготовка документов;
  • экспертиза товаров для точной оценки;
  • гарантия безопасных платежей и полная конфиденциальность;
  • продвижение объекта во всех источниках рекламы.

Спектр обслуживания клиентов включает в себя:

  • подбор объекта под ваши нужды;
  • юридическая экспертиза прав на приобретаемый объект;
  • гарантия конфиденциальности.

Вы решили, например, купить загородный дом с участком земли. У вас есть определенные пожелания к месту и дому, но совершенно нет желания просматривать тонны объявлений, выбирать подходящие, выяснять подробности у продавцов, ходить на встречи, играться с бюрократическими делами. Вам поможет агентство недвижимости «ИДК Групп».

Агент по загородной недвижимости – это высокопрофессиональный специалист, достаточно основательно работающий с загородным жильем. Сделки с загородными домами считаются одними из самых сложных, поэтому требуют наличия специалиста, высокой квалификации и юридических знаний. Агент по загородной недвижимости должен обладать такими качествами, как внимательность и ответственность, так как сделка содержит большое количество различных документов на дом и земельный участок.

Также нельзя забывать и о тех досадных случаях, когда в документах дома иногда обнаруживаются неточности, которые были внесены по халатности. Это может быть опечатка в фамилии или грамматическая ошибка в названии улицы. И новичкам не всегда легко решить такие задачи без помощи профессионалов.

Мы беремся даже за самое сложное и всегда доводим сделку до конца.

Как правило не более 3 месяцев. Но все зависит от конкретного объекта.. Вы можете оставить заявку на нашем сайте.

Решающим фактором в сроках реализации объекта недвижимости является его цена и качество. Наши специалисты подготовят вам предложение под ваш запрос.

Как правило владелец недвижимости имеет на руках минимальный необходимый пакет документов для реализации. В случае необходимости наша компания может самостоятельно сформировать пакет документов.

Пять шагов:

  • Бесплатная консультация. Предварительно оценим стоимость участка, сообщим условия, необходимые документы, налоги. Ответим на все вопросы.
  • Оценка имущества. Приезжаем, чтобы осмотреть место. Будем мониторить рынок и определять лучшую цену. Выше рыночной цены.
  • Рекламная кампания. Обрабатываем заявки, проводим демонстрации, ведем переговоры с покупателями. Обычно занимает не более 60 дней.
  • Когда покупатель найден. Юрист готовит все необходимые документы для сделки. Заранее узнайте все условия сделки и приезжайте с подготовленными документами. Наш специалист с вами на всех этапах. При необходимости определим границы участка.
  • Получаете деньги. Оплата услуг происходит только после успешного заключения сделки и варьируется от 4% в зависимости от цены объекта.

Все объекты на рынке загородной недвижимости формально можно разделить на 4 группы:

  • Частные дома в условно-жилом состоянии – под снос или требующие капитального ремонта (и в результате крупных капитальных вложений).
  • Свободные земли с коммуникациями вдоль границы или вынесены на периметр.
  • Сезонные дачи: комплекс зданий и сооружений в СНТ на 6-12 сотках земли для садоводства и огородничества.
  • Дома и коттеджи – объекты, пригодные для круглогодичного проживания, со всеми необходимыми инженерными коммуникациями, развитой социальной и транспортной инфраструктурой.

От правильной и максимально точной оценки во многом будут зависеть общие сроки реализации. В тематических исследованиях по данной теме вполне можно опираться на кадастровую стоимость объекта. Однако полностью доверять ему нельзя. Как показывает личный профессиональный опыт, кадастровая стоимость и рыночная стоимость – это две величины, часто далекие друг от друга. В большинстве случаев государственные ставки сильно занижены и не отражают реального положения дел, сложившейся ситуации в том или ином сегменте рынка.

Но, несмотря на это, примерную сметную стоимость загородной недвижимости все же можно рассчитать самостоятельно, исходя из базовых расценок за одну сотку земли. Анализ похожих предложений в конкретном месте даст предварительную информацию о том, о каких номерах и ценовых категориях может идти речь. Кроме того, необходимо учитывать факторы, прямо или косвенно влияющие на отправную точку предложения. В исследовании они будут служить повышающими и понижающими коэффициентами.

Основные параметры рыночных цен на загородную недвижимость:

  • Уникальность местоположения в заданной системе координат. Часто именно здесь «выходят наружу» продавцы.
  • Категория (правовой статус) земель – сельскохозяйственного или промышленного назначения, земли населенных пунктов, особо охраняемые территории, лесной фонд, водные объекты.
  • Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПС), индивидуального жилищного строительства (ИЖС), коммерческой деятельности.
  • Организационно-правовая форма территориального образования – СНТ, ДНП или административно-территориальная единица: город, село, поселок.
  • Престижность, рейтинг адреса.
  • Удаленность от МКАД или областного центра.
  • Социальная инфраструктура, транспортная доступность: от начальной школы до продуктового магазина, вокзала или автобусной остановки.
  • Форма, площадь и состояние участка: пологий или плоский, благоустроенный или запущенный.
  • Плотность населения.
  • Условия доступа.
  • Наличие инженерно-коммуникационных систем: электричество, вода, магистральный газ, канализация, ВОЛС.
  • Экологическая обстановка: близость к вредным производствам, кладбищам, свалкам ТБО.
  • Близость к району озерных вод или к бассейну могучих рек.

По статистике, свободные земли — самый востребованный товар на рынке загородной недвижимости. Изначально низкая стоимость приобретения привлекательна как для инвестиций, так и для конечных пользователей. Многие покупатели загородной недвижимости рассматривают покупку участка с перспективой воплотить на нем свои дизайнерские идеи и творческие задумки – построить уютный загородный дом или частную загородную резиденцию. И они прекрасно осознают тот факт, что на строительство могут уйти десятилетия, но для большинства это единственный доступный и приемлемый вариант.

Второй по популярности формат объекта — панельные дома, полностью пригодные для круглогодичного проживания и по цене сравнимые с квартирами в Москве. Обмен городских домов на загородную недвижимость равной стоимости — очевидный выбор не только для пенсионеров, но и для всех молодых прогрессистов.

И несмотря на то, что в этом ценовом диапазоне у клиентов гораздо больше требований к постоянному месту жительства и в условиях плотной конкурентной среды, большого количества однотипных предложений может быть немного сложнее сразу найти подходящее. Покупатель, который оценит все прелести объекта, частные дома с солидным капиталом не лишены большого спроса.

ЗАКАЗ КОНСУЛЬТАЦИИ

Обратиться за консультацией можно по адресу:

город Москва, Волгоградский проспект, 26 ст1, офис 801-02 (этаж 8)

метро Пролетарская Таганско-Краснопресненская линия.

Получить консультацию

Объявления

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ