Помощь в продаже дома

Поможем продать загородный дом

Если хотите продать загородный дом, то к такому вопросу следует подходить основательно. Продажа коттеджа или дома —ответственный и сложный процесс. Рекомендуется обратиться к профессионалам, которые обладают опытом по продаже домов. Мы найдем покупателя, возьмем на себя оценку и сохраним максимальную стоимость недвижимости относительно рыночной. Обращаясь в «ИДК Групп» вы доверяете сделку профессионалам.

Загородная недвижимость - продать дом

Наше агентство поможет продать дом

Если хотите продать загородный дом, обращайтесь в экспертное агентство недвижимости IDC GROUP. Работаем на рынке не первый год с отличной репутацией. Осуществляем продажу загородных коттеджей на выгодных условиях. Быстрые сделки для потенциальных покупателей. Полное сопровождение на всех этапах. Безопасный расчет. Наше агентство загородной недвижимости готово провести сделку под ключ, начиная с фотографий и заканчивая подписанием договоров. Занимаемся вопросами выкупа и аренды загородного жилья, пропиской.

ЭТАПЫ СДЕЛКИ

Звонок в агентство недвижимости или заявка с сайта

Консультация специалиста

Заключение договора без посещения офиса

Проведение работ на условиях договора

Устранение замечаний и выполнение дополнительных условий

Оформление результата и приемка услуг

ПРЕИМУЩЕСТВА СОТРУДНИЧЕСТВА

Плюсы работы с нами:

  • обширный перечень услуг: продажа, аренда недвижимости;
  • масштабная база объектов с фото и техническим описанием;
  • вежливый и профессиональный персонал;
  • выгодные условия — небольшой процент за услуги агентству недвижимости;
  • оптимальные цены на объекты;
  • работа по официальному договору;
  • положительные отзывы от реальных клиентов компании.

Если ищете хороший дом за городом, обращайтесь в нашу компанию. Агентство элитной недвижимости IDC GROUP готово предоставить большой выбор предложений в различных районах области. Задать интересующие вопросы можно по телефону. Вы можете создать онлайн-заявку на сайте. Эксперт свяжется с вами в ближайшее время. Обращайтесь, и мы обязательно подберем то, что нужно.

Продажа загородных домов

Часто задаваемые вопросы по продаже недвижимости

Продать дом сложнее, чем продать квартиру. В нашей стране дом не может продаваться отдельно от земли, на которой он стоит. Таким образом, к сделке добавляется еще один объект – земельный участок. Поэтому для продажи необходимо больше документов.

На цену дома влияет расположение, площадь участка, техническое оснащение, качество отделки. При покупке важна и степень готовности конструкции. Квартиры практически всегда продаются в жилом состоянии. Дома разные. По документам «дом» на самом деле может оказаться ветхим строением или коробкой без коммуникаций.

Покупатели жилья часто предъявляют множество требований. Им требуется больше времени, чтобы принять решение, чем тем, кто ищет квартиру. Кроме того, спрос на частные дома меньше, чем на квартиры, из-за чего продажа иногда затягивается.

Вы можете продать дом самостоятельно или через агента по недвижимости. Рассмотрим плюсы и минусы этих двух методов.

  • За свой счет. При продаже дома вы сами размещаете объявления, знакомитесь с покупателями, показываете недвижимость. Плюс экономия на агентской комиссии. Минус: участвует во всех этапах, включая подготовку документов. Это занимает время и требует знаний в области составления договоров и других документов.
  • Через агента по недвижимости. Когда вы продаете недвижимость через агента по недвижимости, вы передаете часть обязанностей продавца вам. Специалист общается с покупателями, размещает объявления и показы, готовит документы и сопровождает сделку. Риэлторы разбираются в документации: помогут безопасно оформить документы, решат проблемы продажи проблемной недвижимости.

На цену дома влияют десятки условий: находится ли он в городе или в поселке, свежий ли ремонт, находится ли он рядом со зданием. Перечислим наиболее важные критерии.

  • Юридическая чистота. Покупатели ищут частные дома без залогов и документов. На такую ​​недвижимость устанавливается высокая цена, потому что покупка безопасна.
  • Район проживания. Дома в благоприятных, чистых и безопасных районах всегда стоят дороже.
  • Техническое состояние. Покупатель хочет дом, который не протекает и не нуждается в электричестве. Если не требуется ремонт, цена увеличивается.
  • Инфраструктура. Магазины, школы и больницы рядом с домом повышают свою цену.
  • Готов к сделке. Дома без жильцов покупаются быстрее, чем те, в которых еще живут люди. Люди платят больше за возможность сразу переехать в новый дом.
  • Сезон. Спрос на частные дома цикличен. Весной и осенью она увеличивается, зимой и летом уменьшается.

Итак, земля выбрана, определено предполагаемое назначение и рассчитана стоимость приобретения. Следующий шаг – непосредственное заключение сделки купли-продажи и регистрация права собственности на землю. Для проведения вышеперечисленных операций необходимо определить, к какому рынку недвижимости относится приобретаемый вами земельный участок, так как от этого зависит, какие действия необходимо предпринять.

Если это вторичный рынок, особых сложностей при заключении сделки не возникнет. Это более простой, но в то же время более дорогой вариант покупки земли. Индивиды, составляющие вторичный рынок, конкурируя друг с другом, выдвигают собственные требования и самостоятельно определяют цены, которые на несколько порядков выше первоначальной стоимости.

Первичный рынок, предполагающий покупку государственной или муниципальной земли, является более дешевым вариантом, но содержит множество тонкостей и нюансов, при игнорировании которых сделка может затянуться надолго, а то и вовсе затянуться. Это повлечет за собой естественное недовольство покупателя. Во избежание трудностей и ненужных проволочек доверяйте все подготовительные операции только знающим людям, которые обеспечат желаемый результат в короткие сроки.

Специалисты нашей компании смогут профессионально подойти к решению абсолютно любой проблемы, возникающей в процессе оформления земли. Подготовим всю необходимую документацию, соблюдая предусмотренные законодательством процедуры. В кратчайшие сроки обеспечим завершение сделки с последующей регистрацией приобретаемой недвижимости в соответствующих органах.

Список необходимых документов:

  1. Документы на землю и дом. Недвижимость должна включать в себя как землю, так и жилой дом.
  2. Технический паспорт. Документ, который предоставляет справку о недвижимости и характеристиках: адрес, владелец, площадь.
  3. Письменно-графическое описание. Содержит информацию о расположении, площади, форме, направлении, наличии прилегающих участков или зданий, которые могут искажать границы. Границы участка должны соответствовать плану. Если предыдущий владелец незаконно занял часть участка, то от нового владельца могут потребовать восстановить границы.
  4. Разрешение на строительство.
  5. Акт ввода в эксплуатацию. Если для покупки выбран земельный участок, следовательно, такой документ не требуется.
  6. Разрешения на строительство отдельных объектов: санузлов, гаражей, сараев.
  7. Справки об отсутствии долгов.
  8. Отрывок из книги дома.

Иногда бывает так, что долгожданная покупка дома оборачивается ненужными и очень значительными расходами, которые появляются в процессе эксплуатации дома. Что нужно учитывать при выборе дома?

  • Место нахождения. Пересеченная местность, заболоченные места, непроходимые дороги и огромные лужи, образующиеся во время дождей. Чтобы не покупать дом, который будет плавать осенью и весной, не стоит ждать хорошей погоды, а отправляться в интересующий район во время осенних дождей или весенних оттепелей. Тогда сразу откроется истинное изображение местности.
  • Коммуникации. Водопровод, канализация, электричество, газ. Поговорите с соседями о качестве воды в случае отключения электроэнергии. Центральные коммуникации гораздо удобнее, но и цена на недвижимость от этого будет выше.
  • Техническое состояние дома. Материал фундамента, стен, потолков. Иногда ремонт будет стоить намного дороже. Возможно, стоит пригласить грамотного строителя, который укажет на все недостатки.
  • Развитая инфраструктура и доступная транспортная сеть. Если вы планируете больше времени проводить за городом, стоит рассмотреть магазины или, если планируете жить круглый год, детский сад, школу, больницу.

ЗАКАЗ КОНСУЛЬТАЦИИ

Обратиться за консультацией можно по адресу:

город Москва, Волгоградский проспект, 26 ст1, офис 801-02 (этаж 8)

метро Пролетарская Таганско-Краснопресненская линия.

Объявления недвижимости

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ