Продажа коттеджей

Поможем продать коттедж

Если хотите продать загородный коттедж, то к такому вопросу следует подходить основательно. Продажа коттеджа или дома —ответственный и сложный процесс. Рекомендуется обратиться к профессионалам, которые обладают опытом по продаже загородной недвижимости. Мы найдем покупателя, возьмем на себя оценку и сохраним максимальную стоимость недвижимости относительно рыночной. Обращаясь в “ИДК Групп” вы доверяете сделку профессионалам.

Подать заявку

Агентство продажи коттеджей

Если хотите продажу коттеджа, обращайтесь в экспертное агентство недвижимости IDC GROUP. Мы Работаем на рынке не первый год с отличной репутацией. Мы осуществляем продажу  коттеджей на выгодных условиях. Полное сопровождение на всех этапах. Безопасный расчет. Наше агентство загородной недвижимости готово провести сделку под ключ, начиная с фотографий и заканчивая подписанием договоров. Занимаемся вопросами выкупа и аренды загородного жилья, пропиской.

ЭТАПЫ СДЕЛКИ

Звонок в IDC GROUP или заявка с сайта

Консультация специалиста

Заключение договора без посещения офиса

Проведение работ на условиях договора

Устранение замечаний и выполнение дополнительных условий

Оформление результата и приемка услуг

ПРЕИМУЩЕСТВА СОТРУДНИЧЕСТВА

Плюсы работы с нами:

  • обширный перечень услуг: продажа, аренда недвижимости;
  • масштабная база объектов с фото и техническим описанием;
  • вежливый и профессиональный персонал;
  • выгодные условия — небольшой процент за услуги агентству недвижимости;
  • оптимальные цены на объекты;
  • работа по официальному договору;
  • положительные отзывы от реальных клиентов компании.

Если ищете хороший дом за городом, обращайтесь в нашу компанию. Агентство элитной недвижимости IDC GROUP готово предоставить большой выбор предложений в различных районах области. Задать интересующие вопросы можно по телефону. Вы можете создать онлайн-заявку на сайте. Эксперт свяжется с вами в ближайшее время. Обращайтесь, и мы обязательно подберем то, что нужно.

Продажа коттеджей

Часто задаваемые вопросы по продаже недвижимости

Имейте следующие документы:

  • паспорт продавца;
  • свидетельство о регистрации или расторжении брака;
  • нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку или копия брачного договора;
  • документы, подтверждающие право собственности (например, договор дарения или свидетельство о праве на наследство);
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и подтверждение уплаты членских взносов в садовом товариществе;
  • свидетельство об отсутствии зарегистрированного в доме, если он расположен на землях населенных пунктов и/или имеет статус жилого;
  • документы, подтверждающие определение границ участка.

Процедура обследования долгая, поэтому лучше сделать ее за несколько месяцев до выставления дома на продажу. Наше агентство поможет в оформлении всех документов. Вам не придется делать всё самостоятельно.

Сделка купли-продажи загородной недвижимости может быть заключена как в простой письменной форме, так и в нотариальном порядке. В ряде случаев нотариальное удостоверение договора купли-продажи является обязательным: например, если собственник или один из совладельцев имущества является несовершеннолетним, недееспособным или ограниченно дееспособным, а также в случае общего имущества.

Нотариально заверенная форма будет очень кстати, если продавец и покупатель загородной недвижимости в момент совершения сделки находятся в разных городах и не желают или не могут тратить время или нести дополнительные расходы на встречу в одном месте. Сегодня нотариусы оформляют сделки дистанционно, когда каждая из сторон договора обращается в устраивающую их нотариальную контору, а выбранные ими нотариусы общаются уже в электронном виде.

Поможем совершить сделку. Все трудности возьмём на себя.

Подготовка дома также может стать увлекательным занятием, которое пробудит в вас дизайнера, архитектора и мастера на все руки. Сделайте свой дом привлекательным и выделитесь на фоне остальных с помощью уникального штриха. Это может быть флюгер на крыше, красивая кованая калитка, свежевыкрашенный забор, уютная скамья или модный почтовый ящик у входа. В доме и возле него должно быть чисто и ухожено. Несколько простых советов:

  • Перед продажей дома рекомендуем сделать небольшой косметический ремонт: убрать трещины, пятна, сколы, царапины, поклеить обои, побелить потолки;
  • Украсьте самые видные места в доме яркими занавесками, вазой с цветами или настенным светильником;
  • Подчеркните положительные стороны комнат и пространств. Например, одна солнечная, другая уютная, третья идеальна для библиотеки или кабинета, если туда передвинуть стол и поставить несколько полок;
  • Посмотрите на свой дом глазами покупателя.

Поможем с оформлением дома и подскажем, что лучше всего сделать.

По важности:

  • Юридическая чистота (есть все необходимые документы, дом свободен от прав третьих лиц, никому не заложен и не находится под арестом);
  • Район проживания: чем богаче ваши соседи, тем дороже будет дом;
  • Расположение дома: экология, ландшафт, начало или конец улицы, близость к водоему или парку, удаленность от дороги;
  • Техническое состояние дома: год постройки, износ, внешний вид;
  • Инженерные сети: отопление, электричество, газ, водоснабжение, канализация, интернет;
  • Инфраструктура вокруг дома: подъездные пути, магазины, школа, детский сад, больница;
  • В доме никто не прописан и никто не проживает.

Налоговым законодательством Российской Федерации предусмотрена уплата налога на прибыль при реализации недвижимого имущества физическими лицами (НДФЛ), владеющих им менее трех лет, в размере 13% от стоимости, указанной в договоре продажи или 70% от кадастровой стоимости, если в договоре указана меньшая сумма.

Продавец должен прописать в договоре:

  • когда и как вы выйдете из дома;
  • написать всех прописанных в нем (если такие есть в доме);
  • какие вещи (техника, мебель, оборудование) останутся, что унесут с собой;
  • когда именно въедете и передадите дом новому владельцу по передаточному акту: это называется физическим освобождением объекта.

Предположим, сделка не состоялась из-за покупателя или третьих лиц. Есть ли компенсация, есть ли задаток, аванс и задаток для продавца? Что произойдет, если сделка не состоится из-за продавца?

Недостатки дома нужно указать в договоре, чтобы потом не возникло серьезных ситуаций. Тогда у покупателя не будет возможности требовать от суда признания сделки недействительной из-за недостатков, якобы скрытых продавцом. К ним относятся плавающий фундамент, невозможность строительства дома на купленной земле (например, из-за вида разрешенного использования участка), пробитая обвалившимся дубом крыша бани и тому подобное.

Напоминаем: если в продаже участвует несовершеннолетний собственник, договор необходимо нотариально заверить. Точно так же придется поступить и при продаже дома в аренду, и при продаже доли.

ЗАКАЗ КОНСУЛЬТАЦИИ

Обратиться за консультацией можно по адресу:

город Москва, Волгоградский проспект, 26 ст1, офис 801-02 (этаж 8)

метро Пролетарская Таганско-Краснопресненская линия.

Получить консультацию

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ

Объявления