Доля в квартире во Внуково

Предлагаем купить долю в квартире

Наша компания предлагает приобретение доли в квартире в собственность, как наиболее доступный и абсолютно законный способ оформить прописку во Внуково. Приобретая долю в собственность, Вы имеете право прописать себя и своих несовершеннолетних детей.

Подать заявку

Преимущества прописки

100% Прописка во Внуково

Возможность прописаться на неё собственнику и его несовершеннолетним детям, поскольку доля не измеряется квадратными метрами и собственник не может быть ограничен в праве регистрации на свою собственность.

Законность сделки

Законность – доля фиксируется как вид права на собственность и заносится в базу Росреестра.

Продажа доли

В дальнейшем долю можно реализовать по рыночной цене, либо выкупить квартиру целиком.

Инвестиция

Инвестиция относительно небольших средств в недвижимость на покупку доли.

Как прописаться во Внуково

Вы как собственник не ограничены в праве регистрации на свою собственность, поскольку доля не измеряется метрами. Она измеряется дробным числом. В выписке из Единого Государственного Реестра Недвижимости указывается общая площадь квартиры и размер вашей доли дробным числом. В зависимости от адреса доля может быть разной, однако размер доли никак не влияет на Ваши права как собственника.

1. Вы предоставляете пакет документов:

Копия паспорта первой страницы и страницы с регистрацией (при отсутствии регистрации в паспорте справка о временной регистрации либо указать в комментариях фактический адрес проживания);
Копия СНИЛС;
Копия ИНН (если есть или указать номер в комментариях).

2. Нотариус проверяет предоставленные документы и подготавливает сделку на квартирную долю.

3. В назначенную дату нотариус оформляет договор перехода права собственности (доли) на вас.

4. После соблюдения всех формальностей по сделке оплачивается услуги нотариуса, стоимость доли и её регистрация.

5. Сделка (договор) регистрируется в Росреестре. Как правило нотариус самостоятельно отправляет на регистрацию в электронном виде.

6. Получение выписки из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) о праве собственности принадлежащей вам доли.

7. Подача документов в МФЦ на прописку:

В МФЦ необходимо лично подавать документы на прописку и лично их получать;
В случае регистрации детей на долю родителя может потребоваться согласие отца/матери ребёнка.

Сроки сделки: 1 неделя на оформление собственности и 1 неделя – на прописку.
По истечении двух недель вы становитесь законным владельцем доли, и прописки во Внуково.

Часто задаваемые вопросы по долям для прописки

О законности:

Это резиновая квартира?

Закон “О резиновых квартирах” на собственников долей не распространяется, поскольку в силу закона не является фиктивной регистрацией гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства.

Я могу проживать в этой квартире?

У вас есть субъективное право на проживание в данной квартире, но как правило — это затруднительно, поскольку там живут семьи и проживание в этом случае возможно по согласованию с проживающими лицами. При не достижении согласия по решению Суда.

Кто будет заниматься обжалованием отказа в прописке?

Вы можете самостоятельно обжаловать незаконный отказ, либо обратиться в юридическую компанию, либо к нашим юристам.

Что мне делать с долей если она уже не нужна?

Свою долю вы можете самостоятельно продать, подарить либо завещать. Однако рекомендуем это делать через нашу компанию. Но это не обязательно.

О размере доли:

Какая площадь доли?

Доли в квадратных метрах не измеряются. Они измеряются дробным числом. В выписке из Единого Государственного Реестра Недвижимости указывается общая площадь квартиры и размер вашей доли дробным числом.

Какой размер доли?

Размер доли разный в зависимости от адреса.

На какой размер доли прописывают?

Как указал Конституционный суд России, размер доли для прописки не имеет значения.

Я слышал(а) или читал(а) что норма площади в Москве 3 или 6 или 8 или 10 квадратных метров (называют разные цифры)?

Учетная норма относится к прописке на чужую собственность и к собственникам жилья(доли) отношения не имеет.

О прописке:

Если будут продавать квартиру, меня выпишут?

Долю без вашего согласия продать невозможно. Пока вы владеете долей вас не смогут выписать.

Могу ли я прописать своих детей?

В силу закона вы вправе прописать на свою долю несовершеннолетних детей без ограничения числа. При этом необходимо согласие обоих родителей детей.

Могут отказать в прописке. Слышали, что отказывают в прописке на долю?

Такие случаи бывают Отказ в регистрации на долю незаконный. Такой отказ для чиновников предусматривает уголовную либо административную ответственность.

Что делать если откажут в прописке?

Если вам отказывают в прописке на долю, то сотрудник, отвечающий за учетную регистрацию обязан указать в письменном виде причины отказа. Если причины отказа не предусмотрены законом, то необходимо будет обжаловать такое решение с привлечением такого сотрудника к административной либо уголовной ответственности.

Обжаловать незаконный отказ долго?

Процедуры обжалования отказа по срокам предугадать невозможно. В любом случае необходимо понимать, что восстановление вашего нарушенного права требует время.

Могу ли я прописать на долю своего мужа, жену, брата и пр.

В соответствии с законом вы вправе зарегистрировать на свою долю взрослого гражданина достигшего 18-летнего возраста, но при этом потребуется письменное согласие всех сособственников квартиры и всех зарегистрированных в ней.

Как долго оформляется прописка?

В соответствии с регламентами оформление прописки состоит из двух частей:

Первая часть — это оформление доли в вашу собственность, которая как правило занимает неделю

Вторая часть — это сама прописка, которая по закону не должна превышать 7 дней.

Что нужно для того, чтобы оформить прописку?

Необходимо на сайте заполнить заявку. К заявке прикрепить документы для нотариуса – это копия паспорта страница с фотографией, страница с регистрацией (при отсутствии регистрации в комментариях указать фактическое место жительства), копию СНИЛС и ИНН если есть. Ссылку на сайт вам сейчас направим.

Можно прописаться иностранному гражданину на долю?

Можно. Для этого необходимо приобрести долю в квартире и прописаться на неё. Для тех, кто имеет ВНЖ регистрация на долю происходит по правилам регистрации граждан России по постоянному месту жительства. Для Иностранных граждан не имеющих ВНЖ регистрация возможна с некоторыми исключениями предусмотренные правилами миграционного учета. Например, необходимо справку о регистрации для некоторых иностранных граждан СНГ получать каждые 90 дней. При этом каждый раз платить никому не нужно.

Можно получить временную прописку?

Мы не занимаемся временными прописками.

В каком районе прописка?

Для ваших целей как правило район регистрации значения не имеет. Для льгот важно чтобы была Московская прописка.

Порядок оформления:

По какому договору оформляется доля?

В зависимости от адреса или ситуации клиента переход права может быть оформлен как по договору дарения, так и по договору-купли продажи. Оба способа законны.

Можно сделку оформить у своего нотариуса?

Можно. Цена доли при этом будет дороже, поскольку это сопряжено с дополнительными затратами.

Сколько сособственников в квартире?

Поскольку сделки с долями в квартире происходят регулярно, точную цифру на сегодняшний день указать не представляется возможным. Но более 50 собственников в квартире не бывает.

Можете прислать документы на собственность?

Можем, для этого необходимо подать заявку через сайт. В заявке указать цель запроса и перечень запрашиваемых документов.

Об оплате:

Можно приобрести долю за материнский капитал?

Приобретение доли за материнский капитал законом не предусмотрено.

У вас есть скидка?

Скидка предусмотрена, если вы приобретаете на взрослых членов семьи более одной доли. Цена каждой последующей доли составляет половина цены доли.

Сколько стоит доля?

Стоимость доли зависит от адреса плюс оформительские услуги нотариуса. Уточняйте у менеджера актуальные цены.

Что я должен(должна) еще платить за прописку?

Кроме цены доли и оформительских услуг нотариуса оплачивать больше ничего не нужно. В последствии необходимо оплачивать коммунальные платежи и налоги за долю в соответствии с налоговым кодексом.

Как оплачивать коммунальные платежи?

Необходимо написать в управляющую компанию заявление о выделении кода плательщика и подать его через МФЦ. Как правило на небольшой размер доли коммунальные платежи не превышают 90-100 рублей в месяц.

Сколько стоит обжалование незаконного отказа у вас?

Для наших клиентов обжалование незаконного отказа стоит 30 000 рублей.

Можно заплатить после получения прописки?

На сегодняшний день наиболее законный способ прописаться в Москве это приобрести долю в квартире и на неё зарегистрироваться и прописать своих несовершеннолетних детей. Сделки с долями в соответствии с законом проводятся только через нотариуса. Кроме того, долю необходимо, как объект права на вас зарегистрировать в Росреестре. Из этого складывается цена доли и оформительских услуг нотариуса. После этого подавать документы на прописку в МФЦ либо через Госуслуги вы обязаны лично и лично их получать. Законным способом побуждать вас прописываться на эту долю не представляется возможным. По этой причине оплата после получения вами прописки невозможна.

Можно оплату произвести через ячейку.

Оплатить долю можно как безналичным расчетом, так и аккредитивом. Цена доли при расчете аккредитивом дороже, поскольку это сопряжено с дополнительными затратами.

Почему так дорого

Прописка на чужую собственность может стоить дешевле, но это подпадает под ст. 322.2 УК РФ Регистрация без цели проживания. Кроме того, вас с чужой собственности могут выписать в любой момент, при этом вам об этом не сообщат. Это для вас будет временная прописка, поскольку с вас возьмут деньги за год, и каждый год будете оплачивать за каждого прописанного в том числе и за каждого ребенка. Считайте сами что вам обойдется такая временная прописка на год.