Приемка квартиры после ремонта

Поможем провести профессиональную помощь

Часто новостройки сдаются со строительными дефектами, которые, после подписания акта приеме-передачи жилья, придется устранять собственными силами. Поможем провести помощь в приемке квартир в Москве и МО. Это даст возможность вовремя выявить недостатки и предъявить претензию застройщику.

ВАЖНОСТЬ УСЛУГИ

Самостоятельно выявить дефекты новостройке обычному обывателю довольно сложно, а заказывать отдельную строительную экспертизу будет накладно. Подписание акта приема-передачи жилья говорит о том, что к застройщику нет никаких претензий. Все недостатки — уже не его заботы, даже если таковые имеются. Мы принимаем ремонт квартиры, наша помощь в проверке ремонта независимым экспертом убережет вас от рисков.

Как мы работаем

Звонок в IDC GROUP или заявка с сайта

Консультация независимого эксперта

Заключение договора без посещения офиса

Проведение работ на условиях договора

Устранение замечаний либо выполнение дополнительных условий

Оформление результата и приемка работ (услуг)

ПРОЦЕСС ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ

Доверьте приемку квартиры и выявление строительных недостатков нам. После экспертного осмотра помещения независимый эксперт определит, можно ли подписывать документы. Может быть, следует составить акт разногласий и вынудить застройщика принять меры по устранению строительных дефектов. Специалист составит акт осмотра, в котором укажет все недочеты. Обязанность устранения дефектов будет лежать на застройщике. После выполнения работ можно назначать повторный осмотр и повторную приемку.

Стоимость проверки независимым экспертом не настолько высока, чтобы от нее отказываться, а устранение недостатков, которые не были замечены, может обойтись в круглую сумму. В любой новостройке  специалисты нашей компании легко обнаружат дефекты, которые являются почти постоянными спутниками современного строительства. Причем, независимо от уровня или статуса помещения и здания.

Приемка квартиры

Часто задаваемые вопросы

Профессиональная проверка независимым экспертом может потребоваться в следующих случаях:

  • несоответствие выполняемых работ принятым стандартам в области строительства и отделки. В частности, это касается неправильной укладки накладок;
  • наличие визуальных дефектов. К ним относятся трещины, неровности поверхности, протечки сантехники;
  • проектные отклонения. Например, неправильно расставленные перегородки или другие отклонения от согласованного плана помещения;
  • наличие подозрений на скрытые недостатки, такие как неправильная укладка теплого пола или промерзание наружных стен;
  • возбуждение уголовного дела. Заключение независимого эксперта – весомый аргумент для суда встать на сторону клиента в спорах с недобросовестным подрядчиком;
  • Необоснованное завышение стоимости работ. Очень часто подрядчик запрашивает сумму, значительно превышающую оговоренную ранее;
  • возможное использование неподходящих материалов. Некоторые компании используют не заранее согласованные строительные материалы, а их дешевые и некачественные аналоги.

Непрофессионализм или недобросовестное отношение исполнителя отделочных работ может привести к возникновению самых разнообразных дефектов. Они касаются как способов проведения работ, так и выбора тех или иных строительных материалов. Чаще всего владельцы сталкиваются со следующими проблемами:

  • трещины и сколы штукатурки;
  • перепады полов и потолков по высоте;
  • неровные стены;
  • отсутствие прямых углов на стыках;
  • протечки воды из труб, батарей, сантехники;
  • несоответствие количества водозаборов или электрических групп необходимому или заранее согласованному минимуму;
  • полосы краски или неокрашенные участки;
  • зазоры после установки дверей и окон;
  • задержка или осыпание ЛКМ.

Проверяем, качественно ли уложено напольное покрытие, есть ли видимые щели между стыками. Правильно ли прикреплены плинтуса? Есть ли сколы или трещины в отделке? Смело используйте строительный уровень (линейку), чтобы проверить качество выравнивания пола – не хотите потом подпилить мебельные ножки, чтобы они не шатались? Коснитесь земли, чтобы открыть пробелы. Нет проблем? Отлично, переходим к следующему шагу.

Обнаружить неровности пола можно только после установки мебели. Когда ножки не прилегают к паркету, а поставленный на стол карандаш оказывается сразу на полу, привлечь подрядчика к ответственности обычно уже поздно. Так что храните на строительном уровне и сразу измеряйте этажи. Купить уровень можно в любом строительном магазине, он будет стоить буквально 400-500 рублей.

Давайте посмотрим на стены. Насколько плотны обои, есть ли отслоения? Пузырится? Совпадает ли рисунок, не слишком ли заметны стыки между полотнами? Если плитка где-то уложена, то нужно проверить качество укладки, постучав по плитке и осмотрев швы: хорошо ли они затерты, нет ли на плитке подтеков или пятен затирки?

Некоторые подрядчики искусственно завышают стоимость теплого пола, укладывая его по всей площади помещения. Это в корне неверно. Обогревать следует только те участки пола, по которым будет ходить очаг. Ковры не кладут под мебель и уж тем более под плиту и холодильник.

К сожалению, проверить правильность укладки теплого пола после монтажа финишного покрытия сложно. Вам нужно будет включить систему и подождать, пока пол прогреется, затем вручную проверить температуру. Поэтому этот момент лучше контролировать в процессе, следя за тем, чтобы рабочие ставили теплый пол только в нужных местах. Не верьте фотографиям, не поленитесь приехать лично и все проверить. В противном случае это приведет к повреждению мебели, электроприборов и большому потреблению электроэнергии. Обращайтесь в нашу компанию, и мы сделаем это за вас.

Проверьте, хорошо ли установлены окна, насколько качественно сделаны оконные откосы, нормально ли открываются створки? Оконные рамы скрипят или шатаются?

Осмотрите двери. Плавно ли они открываются, касаются ли земли? Ящики установлены ровно? Есть ли зазоры между коробкой и стеной? Монтажная пена видна? Проверьте работу всех замков, дверных ручек и защелок. Обращайтесь в нашу компанию, и мы сделаем это за вас.

На этом этапе проверяем работоспособность всех розеток и выключателей, работу осветительных приборов, конвекторов, электросчетчиков, системы «Умный дом», если установлена, видеокамер и других устройств, питающихся от бытовой энергии. Убедитесь, что розетки расположены близко к каждому электроприбору, чтобы его можно было без труда включить. Расположение всех розеток, выключателей и приборов должно строго соответствовать плану, кабели и кабель-каналы должны быть уложены аккуратно, без торчащих «хвостов».

Недостаточное или неудачное размещение розеток превратит жилье в склад для удлинителей. Вот эмпирическое правило: точек никогда не бывает слишком много. Лучше установить еще несколько, чем потом исправлять ситуацию сетевыми фильтрами и тройниками или сдирать стены для прокладки новой проводки. Необходимое количество розеток нужно включить в план еще до начала ремонта, а после завершения работ необходимо проверить соответствие плана его фактическому выполнению.

Проверяем работоспособность кранов и сантехники. Особое внимание следует уделить трубам: не текут ли они? Не стесняйтесь делать подробный тщательный осмотр, даже если это займет много времени. Вы, как собственник, имеете полное право проверять качество работы подрядчика хоть круглосуточно.

Посмотрите, хорошо ли сливается вода в раковинах и ванной, исправен ли унитаз, быстро ли он наполняется. Есть ли неприятные запахи на кухне и в ванной? Если вода выходит медленно (в раковине, ванне или унитазе), это означает почти стопроцентный риск засора в ближайшее время.

Внимательно осмотрите сами трубы: нет ли сколов, царапин или других повреждений? По контракту подрядчик обязуется заменить поврежденную трубу по аналогичной цене, если она будет повреждена в процессе монтажа.

Некоторые рабочие устанавливают ванну ровно по уровню, то есть строго горизонтально. Это неверно: ванная должна иметь небольшой уклон в сторону слива, чтобы в ней не застаивалась вода. Как и в случае с теплым полом, этот момент проще контролировать на этапе монтажа. Если вы обнаружили это досадное недоразумение только в процессе приемки, требуйте корректировки.

Еще один неочевидный момент, о котором часто забывают как подрядчики, так и собственники. Звукоизоляционные трубы избавят от постоянного прослушивания «арий» из соседнего санузла. Обращайтесь в нашу компанию, и мы сделаем это за вас.

Осмотрите форточки: везде ли они установлены, насколько хорошо закреплены? Поднесите зажженную спичку к вентиляционному отверстию. Пламя должно доходить. Обращайтесь в нашу компанию, и мы сделаем это за вас.

Наибольшую трудность представляет обнаружение дефектов при приемке ремонта там, где они не очевидны или требуют времени или специального оборудования для их выявления. Все обнаруженные недостатки необходимо немедленно документировать: сфотографировать их в присутствии мастера или снять на видео, составить описание повреждения на месте. Обращайтесь в нашу компанию, и мы сделаем это за вас.

Процедура предполагает тщательный осмотр. Распланируйте время так, чтобы в комнате было естественное освещение. Это поможет увидеть все недостатки и огрехи в отделке, если таковые имеются. Стоит понимать, что процедура займет много времени. Все дела, даже срочные, стоит отложить на потом или сделать заранее.

Обязательно возьмите с собой фонарик, если у вас его нет на телефоне. Используйте его для сканирования плохо освещенных участков. Например, темная кладовая, место под ванную. Все выявленные недостатки должны быть устранены. Их снимают или фотографируют. Поэтому в наличии должна быть камера или смартфон с соответствующими функциями. Кроме того, составляется список дефектов, который затем передается подрядчику.

Все выявленные недостатки фиксируются, описываются и включаются в акт. Пока они не исправлены, никаких бумаг подписывать не нужно. Только после внесения исправлений можно подписывать акт приемки и платить деньги за работу. Документ можно составить свободно, он также имеет юридическую силу в случае возможного конфликта.

Это обязательная процедура, которая гарантирует отсутствие неприятных. Следует понимать, что осуществляется только в случае предварительного заключения формального соглашения о возмещении ущерба, когда обе стороны подписывают соответствующие обязательства. Устные договоренности обычно недействительны, и требовать что-то в этом случае бесполезно.

Часто задаваемые вопросы по продаже недвижимости

Для ответа, нам необходимы характеристики вашей недвижимости, а также документы. Вы можете оставить заявку на нашем сайте и прикрепить копии документов на недвижимость

В ближайшее врем мы подготовим для вас выгодное предложение.

Ваши опасения понятны. Однако, при оценке недвижимости для продажи необходимо иметь документы на объект. От того что указано в документах зависит цена объекта.

Чтобы мы могли рассмотреть Вашу заявка необходимы копии документов на объект, либо кадастровый номер. (свидетельство на право собственности, либо копия ЕГРН).

Мы ценим Ваше время. Срок рассмотрения заявки 1-3 дня.

Все интересы наших клиентов надежно защищает договором с агентством.

У нас в штате профессиональные юристы и риелторы. К Вам будет прикреплен персональный менеджер для консультаций по всем вопросам. Мы гарантируем поддержку на всех этапах сделки в любое удобное для вас время.

Для заключения договора потребуется документы от стороны по сделке.

  • Копия паспорта первой страницы и страницы с регистрацией (при отсутствии регистрации в паспорте нужна справка о временной регистрации или укажите в комментариях фактический адрес проживания).
  • СНИЛС.
  • ИНН.
  • Нотариально заверенная доверенность (если договор подписывает доверенное лицо)

Документы можно направить любым удобным для вас способом: через наш сайт, на эл. почту, WahApp

Стоимость услуги составляет от 2,5 % от стоимости реализации объекта в зависимости от конкретной ситуации и срочности.

Как правило не более 3 месяцев. Но все зависит от конкретного объекта.. Вы можете оставить заявку на нашем сайте.

Вопрос индивидуальный, все зависит от многих обстоятельств. Наши специалисты решают сложные нетипичные вопросы, от которых менее квалифицированные агентства, как правило, отказываются. Так что Вы обратились в правильное агентство.

Решающим фактором в сроках реализации объекта недвижимости является его цена и качество. Наши специалисты подготовят вам предложение под ваш запрос.

Как правило владелец недвижимости имеет на руках минимальный необходимый пакет документов для реализации. В случае необходимости наша компания может самостоятельно сформировать пакет документов.

ЗАКАЗ КОНСУЛЬТАЦИИ

Обратиться за консультацией можно по адресу:

город Москва, Волгоградский проспект, 26 ст1, офис 801-02 (этаж 8)

метро Пролетарская Таганско-Краснопресненская линия.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ