Приемка квартир от застройщика А101

Поможем провести профессиональную помощь

Часто новостройки сдаются со строительными дефектами, которые, после подписания акта приеме-передачи жилья, придется устранять собственными силами. Поможем провести помощь в приемке квартир от застройщика  ГК А101 в Москве и МО. Это даст возможность вовремя выявить недостатки и предъявить претензию застройщику.

Подать заявку

ВАЖНОСТЬ УСЛУГИ

Самостоятельно выявить дефекты квартиры в новостройке обычному обывателю довольно сложно, а заказывать отдельную строительную экспертизу будет накладно. Подписание акта приема-передачи жилья говорит о том, что к застройщику нет никаких претензий. Все недостатки — уже не его заботы, даже если таковые имеются. Наша помощь в приемке квартир убережет от рисков.

Что такое приемка жилья

Под приемом жилья понимается проверка покупателем готового жилого помещения соблюдения строительных и эксплуатационных норм. Как только застройщик получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию, он уведомляет об этом владельцев. Если в течение двух месяцев собственник недвижимости игнорирует уведомления, то акт приема-передачи подписывается в одностороннем порядке. Если покупателя все устраивает, он сразу получает ключи. В противном случае разработчик устраняет дефекты в срок до трех месяцев. Однако часто владельцы не замечают допущенные строительной компанией нарушения и вынуждены самостоятельно их устранять за свой счет.

Особенности услуги

К сожалению, очень часто бывают ситуации, когда качество жилья не соответствует желаемому. Обнаружены браки и недостатки, которые трудно сразу заметить невооруженным глазом. Поэтому важна предварительная проработка жилья, так как есть возможность исправления всех выявленных дефектов за счет застройщика. Наиболее распространенными нарушениями являются неровности стен и полов, некачественная заделка швов между перегородочными блоками, монтаж дверных и оконных конструкций с отклонениями, трещины в штукатурке и стяжках, дефекты системы отопления или канализации, повреждения электропроводки, а также как неправильно уложенные полы и настенные покрытия, если принимается жилье в новостройке с отделкой.

Специалисты гарантированно выявят все дефекты и нарушения. Ведомость о дефектах будет включать в себя следующую информацию:

  • уровень пола, стен, потолков;
  • состояние вентиляционной системы;
  • состояние системы электроснабжения;
  • состояние водопровода и канализации;
  • работоспособность и целостность дверей и входов;
  • работоспособность и целостность окон и остекления.

В нашей технической лабораторной базе имеются приборы, позволяющие определить прочность бетона или кирпича, уровень отклонения от горизонтали или вертикали, проверить работоспособность вытяжной системы или качество монтажа пластиковых окон. Также с помощью нашего оборудования мы можем рассчитать площадь жилого объекта до одной десятой квадратного метра.

Как мы работаем

Звонок в IDC GROUP или заявка с сайта

Консультация специалиста

Заключение договора без посещения офиса

Проведение работ на условиях договора

Устранение замечаний либо выполнение дополнительных условий

Оформление результата и приемка работ (услуг)

ПРОЦЕСС ПРОВЕРКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Доверьте все этапы проверки нового жилья от застройщика и выявление строительных недостатков нам. После экспертного осмотра помещения специалист определит, можно ли подписывать документы. Может быть, следует составить акт разногласий и вынудить застройщика принять меры по устранению строительных дефектов. Специалист составит акт осмотра, в котором укажет все недочеты. Обязанность устранения дефектов будет лежать на застройщике. После выполнения работ можно назначать повторный осмотр и повторную проверку.

Стоимость услуги не настолько высока, чтобы от нее отказываться, а устранение недостатков, которые не были замечены, может обойтись в круглую сумму. В любой новостройке  специалисты нашей компании легко обнаружат дефекты, которые являются почти постоянными спутниками современного строительства. Причем, независимо от уровня или статуса помещения и здания.

Приемка квартир

При осмотре квартиры мы проверяем:

  • Работа запорных кранов
  • Производительность термостатов
  • Правильная установка счетчиков воды
  • Отсутствие протечек в местах соединения
  • Правильный монтаж радиаторов отопления
  • Высота монтажа канализационного тройника
  • Наличие и крепление противопожарных муфт
  • Наличие запорной арматуры в полном объеме
  • Наличие теплоизоляционных материалов в трубах
  • Проверка кабелей освещения
  • Напряжение в розетках и правильная установка
  • Наличие внешних и скрытых обрывов и повреждений проводки
  • Предохранители и устройство защитного отключения, проверка их работоспособности
  • Устройство деформационных швов
  • Отклонение от вертикали дверных и оконных проемов
  • Качество заделки швов между блоками в перегородках
  • Выявление трещин и определение ширины их постепенного раскрытия
  • Отсутствие вертикального и горизонтального отклонения плоскостей стен
  • Наличие амортизирующей ленты по периметру и отсутствие зазоров в стяжке
  • Вентиляционная тяга (без тяги/обратная тяга)
  • Отсутствие строительного мусора в вентиляционных отверстиях
  • Объем воздухообмена в помещениях на соответствие действующим нормам
  • Правильность эксплуатации и установки
  • Проверка целостности запирающих устройств
  • Уплотнительные и герметизирующие элементы
  • Наличие крепежных анкеров по периметру оконной рамы
  • Установка подоконника: горизонтальность, наличие повреждений
  • Качество установки отливов (крепление к профилю рамы основания, контруклон)
  • Проверка горизонтальных и вертикальных отклонений дверных и оконных конструкций
  • Проверка работы фурнитуры
  • Наличие заглушек петель и подоконников
  • Наличие крепежных анкеров по периметру окна
  • Проверка уплотнительных резинок стеклопакетов
  • Проверка целостности стеклопакетов и сэндвич-панелей: трещины, царапины, накипи
  • Проверка целостности оконных рам и створок окон: трещины, царапины, другие повреждения
  • Качество обоев/краски
  • Прямолинейность и плоскость установки розеток.
  • Качество монтажа напольных и потолочных плинтусов.
  • Укладка напольных покрытий: линолеум, ламинат, плитка
  • Проверка качества укладки плитки в санузлах и ванных комнатах
  • Качество установки унитаза, ванны, раковины, смесителя, смесителя для душа
  • Исправление дополнительных нестандартных нарушений индивидуально по каждой квартире.
  • Качество установки межкомнатных дверей, целостность, качество пропилов, дополнений, а также правильность работы фурнитуры

Почему важно заказать строительную экспертизу

Даже при строительной экспертизе в новом недостроенном доме многие нарушения выявляются специалистом с помощью профессионального оборудования. В готовом жилом объекте нарушений обычно еще больше. Выявляются самые незаметные недостатки, незаметные без профессионального взгляда. Все дефекты подробно отражаются в акте. Наши сотрудники помогают клиентам на всех этапах проверки и подробно отвечают на все вопросы.

Комплексная приемка включает в себя:

  • дефектоскопия. Мы гарантируем тщательную проверку на наличие нарушений, используя профессиональное оборудование и наш многолетний опыт;
  • составление дефектной ведомости. Наш специалист отметит все нарушения в дефектной ведомости или зафиксирует все нарушения в электронном виде, после чего просмотрит каждый пункт вместе с вами. Исправленный список нарушений с вашей подписью отправляется застройщику для их устранения;
  • замер площади. Мастер сделает замеры точным лазерным дальномером, начертит план, найдет площадь каждой отдельной комнаты и жилплощади в целом и сравнит площадь с замерами БТИ;
  • помощь и консультация специалиста. Можете проконсультироваться со специалистом по вопросам, возникающим при обследовании. При необходимости, сотрудник сопроводит вас на регистрацию, поможет заполнить акт осмотра, оценит, насколько серьезные нарушения были выявлены, проинформирует о нюансах подписания акта проверки и других документов.
Часто задаваемые вопросы

Данный регламент является внутренним для каждой компании, однако в 214 ФЗ данный вопрос не урегулирован.

Мы работаем над каждой квартирой по 1-3 часа, так как проверяем абсолютно все: от окон до вентиляции, включая все стены, двери и оконные блоки. В обязательном порядке мы всегда проверяем площадь, которую передает застройщик.

Да, у нас есть все необходимые документы. Наше экспертное заключение – это официальный документ, который поможет разрешить все разногласия в досудебном и судебном производстве.

Определенно да. Иначе потом будет много ненужных вопросов. Если ваш объект недвижимости и юридический адрес компании застройщика находятся в одном городе, вы должны уведомить его за 5 рабочих дней. Если вы и застройщик находитесь в разных городах, обратите внимание, что день подачи заявки и день экспертизы не включены в эти условия, и эти дни суммируются с вышеуказанными сроками.

Долевой договор (ДДУ) — это документ, по которому покупатель на этапе строительства недвижимости передает застройщику свои деньги, чтобы он мог использовать эти средства для строительства жилья.

Результатом нашей работы является, надлежащим образом оформленный акт проверки (дефектный акт) с застройщиком в соответствии с 214ФЗ с перечнем строительных нарушений, выявленных специалистом на момент проверки жилья.

Приборы, используемые для проверки, а также лазерный дальномер, измеряющий площадь, имеют необходимые и действующие сертификаты калибровки и поверки. Все специалисты имеют профильное образование или соответствующую квалификацию.

ЗАКАЗ КОНСУЛЬТАЦИИ

Обратиться за консультацией можно по адресу:

город Москва, Волгоградский проспект, 26 ст1, офис 801-02 (этаж 8)

метро Пролетарская Таганско-Краснопресненская линия.

Получить консультацию
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ