Консультация

телефон

logonewbel

агенство недвижимости

Девелоперское агентство недвижимости ИДК Групп

Москва и Московская обл.

Работаем без выходных с 8:00 до 21:00

Владельцы собственности любого типа могут столкнуться с необходимостью продажи. Вне зависимости от того, что послужило причиной, хочется реализовать объект на лучших условиях. Существуют принципы, придерживаясь которых можно продать коммерческую недвижимость быстро и выгодно.

Подготовка актуальных сведений

В сделке принимают участие две стороны – продавец и покупатель. Задача продавца – сообщить покупателю актуальные данные, рассказать о собственности и заинтересовать, предложить хорошие условия. При этом стоит апеллировать фактами, которые можно подтвердить.

Вначале нужно подготовить информацию, которая будет указана в объявлении о продаже:

  • площадь;
  • этажность;
  • адрес;
  • электическую мощность;
  • высоту потолка;
  • тип объекта.

Чем больше сведений укажете, тем лучше. Например, если недвижимость сдается в аренду, то следует указать сведения об арендаторе, длительности договора, ставке. Будет полезным сообщить покупателю о ежегодных расходах на содержание.

Безусловно, перед началом продажи также стоит рассчитать стоимость объекта. Даже если вы продаете собственность самостоятельно и не обращаетесь к риелтору, стоит пригласить профессионального оценщика. Он рассчитает показатель. На оценку стоимости влияют многие факторы. Например, если у объекта есть постоянный арендатор, договор с которым заключен на длительный срок, для покупателей это может оказаться преимуществом.

На этом этапе важно собрать информацию, которая может помочь потенциальному покупателю сделать выбор. Стоит честно рассказать обо всех преимуществах, характеристиках объекта. Тогда вы сможете продать его наиболее выгодно, получить достойную сумму.

Какие документы потребуются для продажи

Если планируете продавать объект недвижимости, то стоит предварительно проверить, что документы в порядке. Лучше поручить это юристу. В противном случае может возникнуть такая ситуация: клиент найдется, но из-за проблемы с бумагами сделка сорвется. Не стоит думать, что покупатель не сможет проверить документы. Большинство людей приглашает на сделку своих юристов, которые и проведут все необходимые проверки.

Нужны документы, подтверждающие право собственности. Также потребуется план, паспорт БТИ. Может понадобиться предоставить справку о балансовой стоимости подтверждения. Если проводила оценка экспертом, то не лишним будет предоставить и ее.

При составлении договора купли-продажи также лучше заручиться поддержкой юриста. Он сможет убедиться в правомерности сделки, составить документ в соответствии со всеми нормами. В договор вносится информация о продавце и о покупателе, актуальные сведения о самом объекте, его адресе, типе. Также фиксируется точная сумма, дата сделки.

Компания «IDC Group» готова оказать вам полную поддержку при продаже недвижимости. Мы сможем взять решение всех вопросов на себя. В команде работают эксперты и профессионалы. Мы проведем оценку, сможем грамотно подготовить описание, найти клиента. Также обязательно проверим документы, поможем в составлении договора. Если вы хотите продать объект максимально быстро и при этом получить хорошую сумму, то обращайтесь к нам.