Подбор и покупка загородных домов

Поможем подобрать дом

Если хотите купить элитную загородную недвижимость, то к такому вопросу следует подходить основательно. Покупка жилья или дачи — важный этап в жизни человека. Рекомендуется обратиться к профессионалам, которые предложат большой выбор элитного жилья. Осуществляется подбор и покупка загородных домов от ИДК Групп по официальному договору. Возьмем на себя все процессы сделки.

ГДЕ КУПИТЬ ЭЛИТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОДМОСКОВЬЕ

Если хотите совершить покупку загородного объекта, обращайтесь в экспертное агентство IDC GROUP. Работаем на рынке не первый год. Имеем хорошую репутацию среди клиентов. Осуществляем продажу загородных коттеджей на выгодных условиях. Полное сопровождение на всех этапах. Безопасный расчет. Наше агентство загородного жилья готово предоставить огромную базу коттеджей и участков в лучших поселках области. Занимаемся вопросами выкупа и аренды загородного жилья, пропиской.

ЭТАПЫ СДЕЛКИ

Звонок в IDC GROUP или заявка с сайта

Консультация специалиста

Заключение договора без посещения офиса

Проведение работ на условиях договора

Устранение замечаний

Оформление результата и приемка услуг

ПРЕИМУЩЕСТВА СОТРУДНИЧЕСТВА

Плюсы работы с нами:

  • обширный перечень услуг: продажа, аренда;
  • масштабная база объектов с фото и техническим описанием;
  • вежливый и профессиональный персонал;
  • выгодные условия — небольшой процент за услуги агентству;
  • оптимальные цены на объекты;
  • работа по официальному договору;
  • положительные отзывы от реальных клиентов компании.

Если ищете хороший дом за городом, обращайтесь в нашу компанию. Агентство IDC GROUP готово предоставить большой выбор предложений в различных районах области. Задать интересующие вопросы можно по телефону. Вы можете создать онлайн-заявку на сайте. Эксперт свяжется с вами в ближайшее время. Обращайтесь, и мы обязательно подберем то, что нужно.

Подбор загородной недвижимости

Часто задаваемые вопросы по продаже недвижимости

Как мы покупаем за 5 простых шагов:

  1. Бесплатная консультация. Мы получили от вас задание. Анализируем рынок выбранного района.
  2. Подбор. Осуществляем выбор вариантов жилья по вашим пожеланиям, отслеживаем цены в районе. Встречаемся на выставках, рассматриваем варианты.
  3. Договариваемся с продавцом. Среди понравившихся выбрали несколько вариантов. Заключаем разумную сделку с продавцом. Получаем лучшее ценовое предложение. Заключаем договор залога.
  4. Оформление сделки. Когда коттедж выбран, юрист проверяет выбранное жилье, заранее готовит все необходимые для сделки документы. Знайте все условия сделки и приезжайте с подготовленными документами. Наш специалист с вами на всех этапах.
  5. Получаете новый коттедж. Оплата услуг происходит только после успешного заключения сделки.

Если вы ранее не занимались строительством, оформлением ипотеки, дома или земли, коммуникациями и не разбираетесь глубоко в каждой из этих тем, то с вероятностью 99% вы купите коттедж, который вам не нужен. Почему следует обратиться в агентство:

— Мы снижаем ваши риски, заключая договоры только с проверенными продавцами.

— Снижаем стоимость дома обоснованным образом.

— Сократим временные и трудовые затраты при общении с собственниками, заключении договора и на стадии согласования сделки.

— Ускорить и улучшить прием лучшего предложения о покупке.

Контрольный список для выбора правильного варианта:

  • Параметры: площадь, материал стен, этажность, коммуникации.
  • Цена: установите верхний предел бюджета и имейте в виду, что после покупки потребуются дополнительные инвестиции.
  • От этого будет зависеть состояние земельного участка: СНТ, ИЖС, КП — плата за обслуживание, качество дорог и т.д.
  • Близость к городу, в котором вы живете, и близость к сообществу с достаточной инфраструктурой с хорошими медицинскими учреждениями и магазинами.
  • Транспортная доступность: есть ли поблизости остановки общественного транспорта, как быстро можно добраться до квартиры/работы/школы/больницы в городе, какова пропускная способность ближайших магистралей.
  • Окружающая среда: если хотите жить на окраине маленького городка или в лесу, на берегу реки или в поле.

В договоре установлено следующее:

  • объекты сделки;
  • полная информация о сторонах сделки — продавце и покупателе: все паспортные данные; сведения о несовершеннолетних и инвалидах участников;
  • сведения об участке и его характеристиках: категория земли, ВРИ, площадь, адрес и кадастровый номер;
  • сведения о доме: адрес, кадастровый номер, площадь, этажность, материал изготовления (по желанию), наличие мебели и техники;
  • информация о финансовой стороне вопроса: сумма сделки, подробный порядок расчетов;
  • заявление продавца об отсутствии обременений: залог, раздел имущества, банкротство;
  • заявление покупателя об отсутствии препятствий для совершения сделки;
  • соглашения о деталях сделки: используется ли акт приема-передачи, когда, как и где совершается сделка, кто будет фиксировать сделку, заявление о переходе прав собственности после совершения сделки;
  • ответственность сторон в случае нарушения условий договора.

Пять основных пунктов:

  1. Если в заявлении указано, что дом жилой, то реально в нем прописаться. При этом, даже если дом построен на земельном участке с видом разрешенного использования индивидуального жилищного строительства, по документам он может быть оформлен как нежилой. Это значит, получить вид на жительство не получится, и ипотека по программе не на готовое жилье, а на загородное жилье.
  2. Кадастровые номера: их наличие, взаимосвязь. В декларации дома указывается, что он находится в пределах определенного участка, а в декларации участка указывается, что дом находится в пределах его границ. Совпадения с документами, предложенными продавцом.
  3. Имя владельца. Кроме того, если декларацию запрашивает и предоставляет сам владелец, она будет содержать не только ФИО, но и паспортные данные, что облегчит проверку покупателя.
  4. Факт обследования: если границы участка определены, то на третьей странице будет соответствующая запись с указанием границ участка, положения участка относительно соседей и координаты. Если освидетельствования не было, ищите фразу «пределы не определены».
  5. Из-за перечисления всех границ, есть участки сложной формы, координат и собственников выписка из ЕГРН может быть достаточно объемной, занимая иногда до 6-8 листов.

ЗАКАЗ КОНСУЛЬТАЦИИ

Обратиться за консультацией можно по адресу:

город Москва, Волгоградский проспект, 26 ст1, офис 801-02 (этаж 8)

метро Пролетарская Таганско-Краснопресненская линия.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ