ВСЕ О ПРИЕМКЕ КВАРТИР И ДОМОВ ПО ЗАКОНУ

Узнайте как защитить свои права, получить компенсацию или снизить стоимость

Приемка квартиры — это не просто осмотр. Это комплекс услуг, включающий техническую экспертизу и юридическое сопровождение.

Не рискуйте своими деньгами — выбирайте профессионалов.

ПОЧЕМУ ПРИЕМКА — ЭТО БОЛЬШЕ, ЧЕМ ОСМОТР

Когда вы покупаете квартиру или дом, особенно в новостройке, важно не просто осмотреть объект — нужно провести полноценную юридическую и техническую приемку, чтобы защитить свои права и получить компенсацию за недостатки либо снизить стоимость объекта.

Многие компании предлагают услугу «приемка квартиры» за символическую плату, но это не более чем осмотр без юридического сопровождения. Профессиональная приемка — это комплекс услуг, включающий:

юридическое сопровождениt е и техническую экспертизу,
составление акта с дефектами,
претензионную работу с застройщиком,

Средняя стоимость профессиональной приемки — 3% от стоимости объекта.

Цена соответствует рыночным нормам, которые устанавливает МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

КАК ПРОТИВОДЕЙСТВОВАТЬ НЕДОБРОСОВЕСТНЫМ ЗАСТРОЙЩИКАМ И СТРОИТЕЛЯМ ?

Наша компания ИДК Групп активно использует:

наработанную правовую практику,
опыт в судебных разбирательствах,
профессиональные экспертизы,
юридическое сопровождение.

Благодаря этому мы:
взыскиваем значительные суммы компенсации,
добиваемся устранения дефектов,
получаем неустойку до 30% от стоимости объекта и больше,
помогаем оформить объект в собственность.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

ПРАВОВАЯ ПРОВЕРКА И ПОДГОТОВКА К ПРИЕМКЕ

Перед тем, как эксперт приезжает на объект, наши юристы изучают всю правовую документацию:

договор долевого участия (ДДУ),
дополнительные соглашения,
акты выполненных работ от подрядчиков,
переписку с застройщиком и подрядными организациями,
декларации застройщика,
проектную документацию.

Это позволяет понять, какие обязательства были взяты сторонами, и на каком основании можно требовать исправления недостатков.

ПРИЕМКА — ЭТО ЭКСПЕРТИЗА С УЧАСТИЕМ ЮРИСТА И ФИКСАЦИЕЙ ФАКТА ПРИЕМКИ

Приемка — это не просто осмотр. Это техническая экспертиза, проводимая квалифицированным экспертом в присутствии юриста. Эксперт должен:
иметь сертификаты и дипломы по строительной экспертизе,
использовать специализированный инструмент (лазерный уровень, тепловизор, влагомер и др.),
быть членом профессиональных ассоциаций (например, Ассоциация строительных экспертов России),
знать строительные нормы и правила (СНиПы, ГОСТы).

СОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА ЭКСПЕРТА С ФОТОФИКСАЦИЕЙ

После осмотра эксперт составляет отчет с фотофиксацией выявленных недостатков, где указывает:

нарушения проектной документации,
несоответствие строительным нормам (СНиПы, ГОСТы),
дефекты отделки, инженерных систем, общего имущества.

Отчет включает:
фото и видео материалы,
описание каждого дефекта,
ссылки на нормативные акты,
рекомендации по устранению.

НАПРАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА И ПРЕДСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ

Через 7 дней после осмотра изготовленный отчет направляется:

заказчику (дольщику),
застройщику или подрядчику,
в случае необходимости — в суд.

Вместе с отчетом направляется предсудебная претензия, в которой указывается:
перечень выявленных недостатков
сумма компенсации за снижение стоимости объекта,
требования к устранению дефектов,
ссылки на нормативные акты

ВАЖНО ЗНАТЬ

Вопрос о подписании акта приема-передачи объекта решается индивидуально в зависимости от целей заказчика:

если цель — доказать наличие дефектов и взыскать компенсацию — акт не обязателен,
если цель — оформить объект в собственность — акт может быть полезен.

В любом случае, юридическое сопровождение помогает избежать ошибок и защитить права

ПОДПИСАНИЕ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ — НЕ ВСЕГДА ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ЭТАП

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА: КАК ЗАСТРОЙЩИКИ ПЫТАЮТСЯ СНИЗИТЬ НЕУСТОЙКУ

Многие застройщики и подрядчики используют судебные инструменты, чтобы снизить размер компенсации. Например:

суды могут снизить неустойку, если застройщик устранит дефекты,
застройщики могут отказаться признавать дефекты,
суды могут отказать в компенсации, если документы оформлены некорректно.

Поэтому важно:
иметь профессиональный отчет,
использовать правовую практику,
работать с квалифицированными юристами и экспертами.

ПОЧЕМУ ПРИЕМКА ПО ЗАКОНУ — ЭТО ВЫГОДНО

Приемка по закону — это не просто услуга, а инструмент защиты прав. Она позволяет:

выявить скрытые дефекты,
составить юридически значимый акт,
взыскать компенсацию,
получить неустойку.

Затраты на приемку компенсируются застройщиком или подрядчиком, если они допустили недостатки.

Это делает услугу выгодной и оправданной.